1、买房前，查询房产的所有人。2、先进行预告登记。3、买房时一定要及时网签，严格采取资金监管及资金托管的形式进行交易。4、视情况约定(高额)违约金。5、通过中介公司进行交易。本篇文章目录一览：1、二手房防止一房多卖怎么做2、怎样防止二手房一房多卖二手房防止一房多卖怎么做怎样防止....

在上海买二手房的首付比列一般为房子总价的百分之三十五，不可少于这个比例。但是这个比例也是第一套房子的要求，如果是二套的话，那么这个比例就会相对提高到百分之五十，有三套的话则是不可以贷款。本篇文章目录一览：1、上海二手房屋首付款比例是多少2、赣州二手房公积金首付比例?上海....

房子烂尾了不供月供需要承担相应的违约责任，因为房子还有贷款是两回事，不能因为房子的问题就不还银行的房贷，烂尾的建筑工程通常是一位内开发商缺乏资金没有办法完成相应的工程。本篇文章目录一览：1、房子烂尾了不供了会怎么样?2、开发商跑路了房产咋办?房子烂尾了不供了会怎么样?1.房子....

在南京二手房的贷款年限最长是30年，不过，贷款年限一般不会超过借款人的退休年龄。申请房贷的时候如果已经30多岁，就没办法申请30年的房贷，银行的放款额度、放款年限都要根据贷款人的具体情况确定，贷款年限跟新房还是二手房并无直接关系。本篇文章目录一览：1、在南京买二手房贷款年限最....

会退还，因为是开发商违约在先，理应承担相应的违约责任，应该承担当事人的贷款利息。但是这部分的费用有可能不是直接交给购房者，而是由开发商直接交给银行，也就是说这部分利息是开发商来承担。本篇文章目录一览：1、开发商违约退房退利息么2、开发商跑路房产证怎么办理开发商违约退房....

我国法律制度中并没有强行规定过股权转让必须先付款还是先过户，付款和过户的先后顺序是由转让方和受让方在股权转让协议书中自行约定的，不过《公司法》规定，公司章程中可以规定股权转让事项，所以公司章程中有规定的，要遵守公司章程。本篇文章目录一览：1、股权转让先付款还是先过户?2....

开发商违约的情况下如果不退房的可以通过以下的方式来处理：1、与开发商进行协商，要求开发商履行违约责任;2、将开发商告上法庭，要求开发商承相应的责任，包括退还利息，支付违约金等等。本篇文章目录一览：1、开发商违约不给退房怎么办2、开发商违约退房协议书有哪些内容?开发商违约不给....

在退房的过程当中，开发商最害怕的就是支付违约金。因为违约金关乎开发商自身利益，除了支付违约金以外，还有可能涉及到其他的违约责任。比如开发商建设不到位，那么就需要承担相应的维修费用。本篇文章目录一览：1、一般退房开发商最怕什么2、房子烂尾了开发商破产怎么办？一般退房开发....

四川南充二手房交易税费的种类有：契税、营业税、所得税、印花税、评估费等，当事人可以在办理时向税务部门来咨询了解，如果未按照规定申报税费的会导致无法办理房产证，具体情况结合实际而定。本篇文章目录一览：1、四川南充二手房交易税费有哪些?2、泰安二手房交易税费是多少?四川南充二....

合同已网签等待合同备案受理需要一到三个月。在我国的商品房买卖的程序性规定中，不管是买哪一种的商品房，签订完购房合同后都是要到当地的房地产管理地区进行备案，只有备案了才算是有效，所以要及时的注意。本篇文章目录一览：1、合同已网签等待合同备案受理需要多长时间？2、解除网签....