房屋网签备案之后买家违约的，卖家当然不需要退定金，定金在房屋买卖过程中起到的就是担保作用，如果买家违约，就要做好不能要定金的心理准备，卖家违约的，卖家需要双倍退还定金，不过，定金不能超过合同标的额的20%。本篇文章目录一览：1、房屋网签与网上备案后买家违约需要退定金吗?2、....

开发商跑路了钱也需要找开发商要，但是可以直接找住建部门，或者是当地的工商部门讨要说法；但前提也是在开发商在合理注册的情况下才可以实施，而且也可以直接向法院起诉解决。本篇文章目录一览：1、开发商跑路了钱找谁要？2、开发商不给退房款办法是什么?开发商跑路了钱找谁要？开发商跑....

在买房子的时候就需要注意一下这个是否已通过竣工验收;房子的拆迁安置是否已经落实;房子的这个物业管理方案是否已经落实;开发商是否持有这个房屋建设工程规划许可证和施工许可证等注意事项。本篇文章目录一览：1、买房子要注意什么事项2、开发商违约要退定金吗?买房子要注意什么事项买房的....

1、身份证明，本人居民身份证或居民户口簿或原籍公安机关出具的身份证明。2、居住时间证明，有效期已满5个月且不到7个月的《北京市居住登记卡》或已满6个月且在有效期内的《暂住证》，或者在京连续缴纳6个月纳税凭证或社保凭证，或者有效的工作居住证。3、合法稳定就业、合法稳定住所、连续....

1、购房人如欲解除合同，应当先进行催告。2、经催告后过了三个月，开发商仍然没有交房的，购房者取得合同解除权。3、购房者合同解除权的有效期是从催告日起三个月后开始，一年后结束，即解除权的有效期为一年。在此一年内都可以随时通知开发商解除合同，超过一年期限，则永久性地丧失了解....

到银行办理抵押变更，持房产证等有效证件到房产交易中心办理加名为共同所有，按揭房在没有还完贷款是不可以加名的，在加名前应当进行房产抵押手续的变更，经房产交易中心的核定后可以办理加名。本篇文章目录一览：1、按揭房如何加名为共同所有2、侵权责任可得利益损失评估原则是什么按揭....

如果开发商违约，买房人就可以根据当时签约的合同关于违约赔偿责任的规定来处理。违约金数额或者损失赔偿额的计算方法有明确约定的。如果客户实际损失远超过约定违约金的，也可以具体可以根据法律规定，依法申请让开发商赔偿损失。本篇文章目录一览：1、如果开发商违约怎么赔付?2、交了首....

购买商品房以后房屋烂尾的，买家可以追究开发商的违约责任，而且根据最高法的相关规定，如果开发商迟迟不能交付房屋，买家是可以请求解除购房合同的。但在司法实践中，很多时候房屋烂尾的，开发商也已经跑路，遇到这种情况，处理起来就比较复杂。本篇文章目录一览：1、购买商品房后房屋烂....

借名买房后续过户流程中所需要的材料有，房地产转移登记申请表，以及还有申请的身份证明，同时还有房地产的权利证书，对于已设定了抵押权的，那么就应提交抵押权人同意的书面文件等等。本篇文章目录一览：1、借名买房后续过户流程中所需要的材料有哪些？2、买的楼盘烂尾了怎么办借名买房....

借名买房不动产权的归属一般是由借名人所有，对于借名人就是属于实际的出资人所有，但在符合此条件的情况之下需要由借名人与出名人签订相关的合同，只有注明清楚才能不产生任何的纠纷。本篇文章目录一览：1、借名买房不动产权的归属是谁？2、开发商违约赔偿几倍赔偿？借名买房不动产权的....