租房合同约定的违约金额是多少钱在法律上并没有统一规定，需要由双方协商达成一致意见后进行认定的，双方可以在签订合同中协商违约金的支付标准，但如果标准过高或者过低是可以要求更改的。本篇文章目录一览：1、租房合同约定的违约金额是多少钱?2、不按合同规定支付房租属于违约吗？租房....

1、离开常住户口所在地，在上海市办理居住登记满半年的;2、有合法稳定就业或者合法稳定住所，还是在上海连续就读的，满足其中一个就行。以上条件是需要共同满足的，缺少其中一个，社区事务受理服务中心都不会为其办理居住的，只有满足了条件之后，才能办理居住证。本篇文章目录一览：1、办....

1、买房前，查询房产的所有人。2、先进行预告登记。3、买房时一定要及时网签，严格采取资金监管及资金托管的形式进行交易。4、视情况约定(高额)违约金。5、通过中介公司进行交易。本篇文章目录一览：1、二手房怎么防一房多卖2、如何防止出现二手房一房多卖3、遭遇一房多卖购房者要怎么处理二....

二手房办理产权过户，一般在15-30个工作日。二手房必须过户后才能办贷款，因为过户后银行才会放尾款，过户之前要把贷款审批通过，接到银行通知后才能过户。在贷款合同签订，房管局过户之后，不论银行是否放款，合同都已生效，买方要终止合同必须还清贷款。本篇文章目录一览：1、二手房过户....

开发商延期交房退房的绝招一般是开发商违反了购房合同的规定，超过规定的期限交房，这个时候购房者可以直接要求退房，如果够烦着不能取得房屋的产权证书，这个时候也可以要求退房。本篇文章目录一览：1、开发商延期交房退房绝招是什么?2、买房后多久能拿到房产证开发商延期交房退房绝招是....

开发商违约交房向人民法院申请民事诉讼的话，首先要委托律师向人民法院申请民事诉讼，提交诉讼状和相关的材料等；其次就是人民法院进行审核；最后就是通知双方当事人开庭的时间和地点。本篇文章目录一览：1、开发商违约交房怎么打官司？2、借名买房怎么做最安全?开发商违约交房怎么打官司....

买卖不破租赁适用范围是动产，主要还是因为动产的种类是比较多的，而且从价格上来看的话普遍是比较低的，所以通过市场交易这样的一种方式是很容易就取得的，当然的房屋也是可以是一种买卖，不破租赁。本篇文章目录一览：1、买卖不破租赁适用范围是什么?2、融资租赁合同印花税是否需要缴纳?....

开发商逾期退房流程：购房者提出退房要求;15个工作日内办好退款手续;超过15日开发商应支付违约金。一般来说，开发商超过三个月还不能交房，购房者就可以退房，并要求开发商双倍返还订金或支付房款利息。本篇文章目录一览：1、开发商逾期退房流程是什么?2、开发商违约不交房怎么处理?3、卖方....

房子备案了烂尾政府会处理。对于房子没有建好，形成了烂尾楼的房产，消费者要求其退回房款的权利会比工程款的优先权更为优先，因为工程款是优先于建设工程抵押权的，所以购房消费者权利是优先于建设工程抵押权的，政府会对其进行处理。本篇文章目录一览：1、房子备案了烂尾怎么办?2、如果....

租房合同不成立是不可以违约的，但是可以要求申请终止履行合同。合同中如果有不符合法律规定的内容，或者有欺诈的内容或者行为出现的，签署合同的当事人有权申请终止合同，但是不能通过违约的方式进行。本篇文章目录一览：1、租房合同不成立可以违约吗?2、房租没给全是不是合同就不成立了?....