买二手房前房东有抵押可以买，但存在一定风险。《中华人民共和国担保法》第四十一条当事，以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。我国《担保法》做出了明确的规定，为设有抵押的二手房在市场上继续流通提供了解决方案。本篇文章目录一览：1、....

1、营业税，税率为5%。2、契税。普通住宅为成交价的1.5%，非普通住宅为成交价的4%。3、个人所得税。以转让收入减除财产原值和合理费用后的余额为个人所得税应纳税收入，税率为20%。4、印花税。个人在出售房屋时，买卖双方需分别按万分之五的税率缴纳印花税，同时买方还需按“权利许可证照”税....

如果是开发商违约不给退房的处理方式是：购房者首先应该和开发商协商解决，如果无法协商一致，购房者可以提起诉讼。买房人提出退房要求后15日内，开发商应当退还买房人已经支付的全部房款，并且负责办理买房人与贷款银行解除或者终止合同的全部手续。本篇文章目录一览：1、如果是开发商违....

烂尾楼爆破后原业主可以首先和对方协商来进行处理，如果说对方不予理睬或者是对方根本就没有处理的情况之下，那么是可以通过诉讼的方式来进行解决的，之后是需要对于业主方存在的一些损失进行赔偿的。本篇文章目录一览：1、烂尾楼爆破后原业主怎么办?2、房子烂尾了首付怎么办?3、租房违约....

备案行为申请行政复议是合理的。我国法律中相关的规定明确的赋予了公民可以提起行政复议的权利，但是只能针对行政机关作出的处罚，如果是法院作出的裁定结果或者是判决结果，是不能提起行政复议的。本篇文章目录一览：1、备案行为申请行政复议是合理的吗?2、北京防备案行政许可范围是什么?....

1、身份证明，本人居民身份证或居民户口簿或原籍公安机关出具的身份证明。2、居住时间证明，有效期已满5个月且不到7个月的《北京市居住登记卡》或已满6个月且在有效期内的《暂住证》，或者在京连续缴纳6个月纳税凭证或社保凭证，或者有效的工作居住证。3、合法稳定就业、合法稳定住所、连续....

物业、建筑物区分所有权是包括对于专有部分的所有权，以及对于建筑区划内共同部分所享有的共用权，除此之外对于共有的部分也是享有共同管理的权利，比如说对于公共部位与公共设施的使用收益都是可以进行管理。本篇文章目录一览：1、物业、建筑物区分所有权是什么?2、老婆房产证加名字的手....

房子有抵押的二手房可以买，但是还是有一定的风险的，所以提醒大家注意在购买二手房的时候，一定要对于二手房的一些状态进行清楚的了解，比如说是否存在抵押，如果存在抵押的话，必须要仔细考虑清楚才能够购买。本篇文章目录一览：1、房子有抵押的二手房可以买吗?2、买二手房注意事项及流....

不同情况下申请提取住房公积金，需要当事人提供的材料不同。其中，职工离、退休申请提取住房公积金提供材料下列证明：1、退休批文或退休证和身份证原件复印件各1份。2、盖有单位住房公积金预留印鉴的住房公积金支取申请书。本篇文章目录一览：1、职工离、退休申请提取住房公积金提供材料下....

借名买房后房屋实际产权人和名义产权人按照协议办理房产转移过户手续，需要缴纳的费用与正常房产转移税费标准一样，具体交纳的税费以及标准，跟房产过户方式以及产权人名下有几套房产相关，本篇文章目录一览：1、借名买房后过户需要交多少钱？2、如果房子烂尾了起诉有用吗借名买房后过户....