1、交易两方为确定合理正常的交易价格，可以委托专业的评估事务所进行评估。2、申请贷款时，银行为明确肯定抵押物的担保价值需对抵押人抵押的房地产进行估价。3、房地产保险估价。4、交易完成后在申报成交价格的时候，如主管部门认为其低于市场价值，会委托具有专业评估机构对该房产评估。....

依据《中华人民共和国民法典》的规定：签订合同后二手房购房定金能否退还的情况主要有两种，第一种为如果是给付定金的一方拒绝订立主合同的，是没有权利要回定金的。定金是合同双方承担违约责任的形式之一，它的基本法律性质是违约定金，并具有担保合同履行的性质。如果合同有约定的，可....

不同的银行，不同的时段，审批时间也是有所差异。例如工行房贷审批时间一般为2-3周，慢的时候2-3个月也是有可能的。如果你的房贷接近三个月了还没有消息，建议直接向贷款银行打电话咨询，看你的贷款审核过没有。本篇文章目录一览：1、二手房贷好久能办下来2、二手房楼下漏水怎么办?二手房贷....

借用他人姓名买房，对于给被侵权人造成的财产损失需要按照实际损失赔偿，《中华人民共和国民法典》中规定，财产损失应该按照当时的市场价格或者其他的合理方式进行计算，借用他人姓名买房的做法涉嫌侵犯他人的姓名权，而且这种做法肯定是不成立的。本篇文章目录一览：1、借名买房不成立如....

买二手房需要交的费用包括房款、契税、个人所得税、增值税及附加等的税额，总的费用大概为几十万。具体买二手房需要花费多少钱与房屋原本的市场价值有关，且后期缴纳的税额，也是根据支付的房屋购买价款来确定的。本篇文章目录一览：1、买二手房需要交哪些费用需要多少钱？2、二手房产权....

二手房房龄与首付比例没有关系，而是与当地的有关政策规定有关系，一般为30%左右，也可以根据个人实际的支付能力来多支付首付，不清楚的可以向当地的房地产管理部门咨询了解相关事项。本篇文章目录一览：1、二手房房龄首付比例有关系吗?2、在哈尔滨二手房首付多少?二手房房龄首付比例有关系....

开发商违约却不退意向金，买家请律师的费用无法准确回答，我国任何法律制度中都没有强行规定过律师费，在司法实践中，律师费只能由当事人到律师事务所咨询律师，但是律师会考虑到房屋买卖纠纷案件的实际情况收费，不同的律师在收费标准上也有差别。本篇文章目录一览：1、房产开发商违约不....

二手房贷款年限一般如果是公积金贷款，并且二手房的房龄未超过五年的话，则一般公积金贷款不超过三十年。但如果二手房的房龄超过了五年但在二十年以下，则公积金贷款年限最高不超过35年与房龄之差。本篇文章目录一览：1、上海二手房贷款年限怎么算2、沈阳建行二手房贷款利率是多少?上海二....

不同情况下申请提取住房公积金，需要当事人提供的材料不同。其中，职工离、退休申请提取住房公积金提供材料下列证明：1、退休批文或退休证和身份证原件复印件各1份。2、盖有单位住房公积金预留印鉴的住房公积金支取申请书。本篇文章目录一览：1、职工离、退休申请提取住房公积金提供材料下....

青海省二手房交易税费有契税、营业税、所得税、印花税、评估费等，需要明确的是，不同地区的二手房交易时所认定的税费是不同的，特别是不同面积大小的二手房相关契税收取的标准也是不一样的。本篇文章目录一览：1、青海省二手房交易税费有哪些?2、泉州二手房交易税费有哪些?青海省二手房交....