要看具体情况。质保期内外墙脱落，由开发商来负责。过了质保期的，可以使用维修基金。要是没有交物业费，也没有维修基金的，则就由整栋楼的居民来承担。如果需要赔偿，赔偿金也应该由所有的住户来平分。本篇文章目录一览：1、外墙皮脱落业主有责任吗2、外墙脱落业主有没有责任外墙皮脱落....

《民法典》中规定了，如果物业服务人损失的公司需要承担侵权责任的。因为物业服务人是在物业公司就职工作的，因此一旦物业人员的相关权益受到了损失的，物业公司需要承担主要的侵权责任。本篇文章目录一览：1、《民法典》物业服务人损失的公司需要承担侵权责任吗?2、法律规定物业纠纷如何....

一般来说，法律援助是不可以写物业纠纷的，也就是说如果业主之间产生物业纠纷的话是不能够申请法律援助的，因为这是不属于普通的民事纠纷的，是不属于能够申请法律援助的范围内的。本篇文章目录一览：1、法律援助可以写物业纠纷吗2、个人和物业纠纷算什么类型纠纷?法律援助可以写物业纠纷....

购房者与开发商签订了书面正式房屋买卖合同，但是由于开发商资金链断裂等问题造成建筑房子烂尾，购房者应当尽量将自己的损失降低到最小，如果开发商能够在短时间内筹集资金完结工程最好，如果不行只能联合其他购房者集体维权，退房后等待开发商破产清偿违约赔偿。本篇文章目录一览：1、签....

1、业主委员会通常是由业主委员大会选举产生;2、业主委员会的人数一般可以上升到5到11人;3、业主委员会委员通常是物业管理区域内，符合条件的业主;4、需要经过专有部分占建筑物总面积过半数，且占总人数过半数的业主同意。本篇文章目录一览：1、小区业主委员会具备什么条件成立2、成立业主委....

物业服务人可以是个人。物业服务合同主要指的就是业主团体和物业服务企业关于共有部分维护管理人等相关的事项所签订的委托合同。业主委员会和业主共同决定物业服务企业签订的合同也是属于有效的。本篇文章目录一览：1、物业服务人可以是个人吗?2、物业服务人不得采取什么方式催缴物业费？3....

发生了物业纠纷可以通过诉讼调解的方式来进行处理。但是千万不能够通过非法的手段，譬如说，如果通过停止供水供电的话，那么肯定是属于一种非法的行为，将会受到相关的惩罚，对于业主来说，可以要求其立即停止这种侵权行为。本篇文章目录一览：1、发生了物业纠纷怎么样处理?2、物业纠纷停....

1、业主委员会通常是由业主委员大会选举产生;2、业主委员会的人数一般可以上升到5到11人;3、业主委员会委员通常是物业管理区域内，符合条件的业主;4、需要经过专有部分占建筑物总面积过半数，且占总人数过半数的业主同意。本篇文章目录一览：1、成立业主委员会要满足什么条件2、小区业主委员....

融资租赁合同和贷款买车的区别在于贷款买车是银行借款给当事人，当事人按期进行还本付息，之后能使用车辆的行为。而融资租赁合同是指租赁公司根据当事人的需求购车之后再租赁给当事人的一种行为。本篇文章目录一览：1、融资租赁合同贷款买车有什么区别2、场地提前退租需要怎么支付违约金....

评估二手房的折旧费，一般是根据建筑造价、残值、清理费用和折旧年限来确定的。1、建筑造价，一般是以在现实条件下，重新修建此类房屋的费用来计算。2、残值、清理费用，一般都以残值扣除清理费用后的剩余部分为净残值。3、使用年限，本篇文章目录一览：1、二手房的折旧费如何计算2、买二....