在购买二手房的时候，主要的风险来自于三方面，包括产权风险、资金风险以及二手房本身质量的风险。其中，尤其要注意二手房的抵押贷款情况，此时需要二手房房主先从银行将二手房解押出来，取得了二手房的不动产权证之后，那么才能购买，这样也是降低自身风险的一种方式。本篇文章目录一览....

车位纠纷的诉讼费是不能一概而论的，如果不涉及财产纠纷，诉讼费是50~100元不等，涉及财产纠纷，诉讼费取决于案件标的，标的额不超过1万元的，法院收取50元的诉讼费，超过1万元的，人民法院将按照标的额的比例收取诉讼费。本篇文章目录一览：1、起诉处理车位纠纷诉讼费多少钱?2、业主撤销权的....

具体要区分把不同的情况来分析。1、如果是由于政府政策变化导致的那个贷款不能通过的，由于不属于双方的过错，那么双方都不用承担违约责任。2、但是如果由于购房人自身的问题造成贷款不能通过的，就属于购房人违约，这个自身问题可能是由于贷款人他本身的征信有问题。3、如果由于出卖自身....

物业服务人履行的义务是必须的。我国相关的法律中对于物业的服务人需要履行的义务和所拥有的权利是有着明确的规定的，物业公司也需要对相关的从业人员进行相应的培训工作以便更好的履行相关的义务。本篇文章目录一览：1、物业服务人履行的义务是必须的吗?2、应当提前多少天书面通知物业服....

物业公司具有维护小区秩序的义务。按照《民法典》的规定，小区中出现声、光污染，权益被损害者可以请求业主大会、业主委员会进行管制，也可以请求小区物业进行管制，如果侵害者拒不停止其侵害，权益被损害者可以向有关行政主管部门报告或者投诉，由有关行政主管部门介入进行管制。本篇文....

应当根据实际情况而定。如果物业服务企业应提供了物业服务，且业主事实上接受了物业服务，那么此时不能拒交物业费。在物业管理服务中，业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有约束力。业主所在小区业主委员会与物业公司签订的合同对该小区全体业主均具有约束力，故对业主同样具有约束....

若仅仅是买方因为自身原因，在交付了购房定金之后，反悔不想继续履行交易的话，这种情况下构成违约。根据定金罚则，卖方可以不退还买方的购房定金。但要是在其他情况下，买方要求退还定金的话，就需要根据当时情况才能确定是否要退还定金。本篇文章目录一览：1、二手房屋买卖定金可以退么....

物业纠纷中的抗辨权指的是当事人针对对方的请求权进行阻碍其实现的权利。比如在物流纠纷当中，物业要求业主进行缴纳物业费，而业主认为物业服务不到位时，可以以不缴纳物业费来行使自身的抗辩权。本篇文章目录一览：1、物业纠纷中的抗辨权指的是什么2、邻里间发生纠纷物业不处理纠纷怎么....

拘役过是不可以办保安证的。拘役之后会有影响，但是影响不会很大，一般情况下国有企业都有照顾曾服刑人员的政策的。要看是什么罪被判拘役。如果是故意犯罪，则不能担任医生和律师。不可担任公务员。本篇文章目录一览：1、拘役过可以办保安证么？2、成立的业主委员会群众性自治组织有哪些....

如果商场也属于物业服务人的服务范围，关于不得断水断气的规定当然包括商场，根据《中华人民共和国民法典》相关规定，在业主违反规定没有按时支付物业费的情况下，物业公司没有权利用断水断气或者停止供电等方式催促业主交物业费。本篇文章目录一览：1、物业服务人不得断水断气是否包含商....