业主解聘物业服务人的程序是：向物业管理公司提出解聘物业服务人的申请;物业公司对业主的申请进行受理，并给予调查;物业服务人确实有不当行为的，将会进行解聘，并及时通知到业主。本篇文章目录一览：1、业主解聘物业服务人的程序是什么?2、《民法典》物业服务人损失的公司需要承担侵权责....

物业服务人必须是企业，小区的物业管理需要有物业的管理公司，物业管理公司需要统一实施专业化的管理，在出售住宅小区的房屋之前，需要选聘物业的管理公司承担住宅小区的管理，并且签订合同。本篇文章目录一览：1、物业服务人必须是企业吗?2、物业服务人不具备法人资格吗?3、追究主办单位....

1、营业税，税率为5%。2、契税。普通住宅为成交价的1.5%，非普通住宅为成交价的4%。3、个人所得税。以转让收入减除财产原值和合理费用后的余额为个人所得税应纳税收入，税率为20%。4、印花税。个人在出售房屋时，买卖双方需分别按万分之五的税率缴纳印花税，同时买方还需按“权利许可证照”税....

《民法典》中的物业服务人都有：物业服务企业和其他的管理人。我国相关的法律中对于物业服务人所包含的合法当事人，以及其所拥有的权利和需要遵循的各项义务进行了明确的规定。本篇文章目录一览：1、《民法典》中的物业服务人都有谁?2、物业服务人私自规定的物业费业主可以不交吗?《民法典....

如果发生地下车位的纠纷，首先要根据地下车库的所有权没进行确定，如果多方都认为自己对地下车位拥有所有权的话，那么可以通过法律诉讼来确定车库的最终所有权。如果是他人侵占了自己的地下车位的话，也可以向法院提起诉讼。本篇文章目录一览：1、地下车位纠纷怎么处理?2、《民法典》业主....

解决业主和小区物业之间的纠纷，最常用的方式是协商和解，也可以请第三方介入进行调解，还可以选择去仲裁机构申请仲裁，如果这三种方式都不能有效的解决矛盾，可以向人民法院提起诉讼。本篇文章目录一览：1、解决小区物业纠纷的方法有什么?2、楼上楼下纠纷物业应该管吗?解决小区物业纠纷的....

?具体要区分把不同的情况来分析。1、如果是由于政府政策变化导致的那个贷款不能通过的，由于不属于双方的过错，那么双方都不用承担违约责任。2、但是如果由于购房人自身的问题造成贷款不能通过的，就属于购房人违约，这个自身问题可能是由于贷款人他本身的征信有问题。3、如果由于出卖自身....

解聘物业服务人正常情况下需要提前60天通知，如果有特殊情况的话那么就按约定来，实际生活中，如果物业服务到期后业主不再有续聘的打算的话，那么就需要提前通知物业公司。本篇文章目录一览：1、解聘物业服务人要提前多久通知2、小区物业服务人都有哪些职责?解聘物业服务人要提前多久通知....

物业代交水电费的合同纠纷就是属于普通的民事合同纠纷。想要解决这些纠纷首先可以由物业方面和业主代表方面进行协商，如果协商都不能够达成一致的意见，那么最好是向法院发起起诉，当然如果双方愿意仲裁，那么也可以进行仲裁。本篇文章目录一览：1、物业代交水电费是什么合同纠纷?2、小区....

1、业主委员会通常是由业主委员大会选举产生;2、业主委员会的人数一般可以上升到5到11人;3、业主委员会委员通常是物业管理区域内，符合条件的业主;4、需要经过专有部分占建筑物总面积过半数，且占总人数过半数的业主同意。本篇文章目录一览：1、成立业委会的条件都有哪些2、物业业主自治能力....