签订房屋认购书时应注意以下问题： 1、签约前仔细阅读条款，购房时要看拆迁安置是否落实； 2、检查合同文本是否规范，房屋详细信息必须出现在认购书中； 3、仔细填写交易双方的基本情况；....

1、应该。押金不是违约金，合同提前终止不能直接扣除。 2、在房屋租赁合同中，一般涉及业主在签订合同后提前几个月收取押金的问题。如果双方发生任何争议，特别是承租人提前终止合同，出租人经常扣留押金作....

1、租赁合同到期。 2、房屋拆迁改造。 3、房屋毁损。 4、房屋闲置。承租人无正当理由闲置公共住房6个月以上的，出租人有权终止同一住房。 5、承租人死亡。在房屋租赁合同中，当承....

非法敲打承重墙。 法律规定，未经原设计单位或者具有相应资质的设计单位提出设计方案，不得拆除承重结构，擅自变更或者损坏房屋建筑抗震构件的，由有关部门责令限期改正，并处以罚款。法律依据： 《中....

停车费可以向当地工商部门和当地价格部门报告，责令改正。涉嫌非法经营罪的，依法追究刑事责任。情节严重的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处五倍以上五倍以下罚款；情节特别严重的，处五年以上有期徒刑，处五倍以....

私人占用公共停车位的有关法律是《道路交通安全法》。法律规定，私家车不得以占用公共停车位的方式占用公共资源，应当在规定地点停放，禁止私家车停放在公共停车位。法律依据： 《中华人民共和国道路交通安全....

祖屋确认后，老人无权以儿子的名义分割。农村宅基地归集体所有，分配使用集体经济组织的所有成员。儿子作为宅基地使用权人，有绝对的宅基地使用权及其附属物处置权，他人无权干预。法律依据： 《土地管理法》....

直系亲属之间的房屋销售应当征收个人所得税，个人所得税应当按照交易总额的1%或者两次交易差额的20%征收。可扣除的费用包括住房装修费、住房贷款利息、手续费、公证费等，自用5年以上且属于家庭唯一住房的房地....

1、现在房产证和土地证合一，房产证只有一张。 2、《中华人民共和国民法典》第二百一十四条规定，房地产产权的设立、变更、转让、消除，应当依法登记的，应当在房地产登记簿上记录。第二百一十五条规定，除....

转让的土地一般不能建设。土地转让是有土地承包权的人将土地使用权转让给他人的活动。在此期间，土地使用权发生了变化。土地承包权和用途保持不变，未经批准不得用于建设。法律依据： 《中华人民共和国土地管....