购买土地有效期为70年、50年或40年。全国居住用地统一使用权为70年，工业用地、公益事业等用地统一使用权为50年，商业、体育、娱乐用地统一使用权为40年。法律依据： 《中华人民共和国城市房地产....

1.向开放商支付首付，并注意保存首付收据。 2.到银行填写《个人住房贷款申请表》。 3.银行应逐级审查和批准申请人提交的材料。认为符合银行贷款条件的，应当通知申请人签订个人住房抵押贷款合同....

公共租赁住房不退款，金额达到3000元，以非法占有为目的属于欺诈，可以立案调查，根据法律规定，欺诈公私财产，金额较大，处三年以下有期徒刑、拘役或者控制，并处或者单处罚金。法律依据： 《中华人民共....

1、双方签订的房屋销售合同附合同生效条件，即通知买方在签订销售合同时未取得小产权证书，卖方取得房地产权证书后及时办理房屋交易转让手续。2、买卖双方应先签订购房意向协议，约定卖方房地产权证办理完毕后，双....

邻居中午装修扰民，其他业主可以向物业报告，也可以向公安机关投诉。各级公安主管部门根据各自的职责，对社会生活噪声污染的防治进行监督管理。噪声扰民严重的行为人，可以给予公安处罚。法律依据： 《治安管....

装修队8点以后开工不影响居民休息。同时，工作日中午12:00至下午2:00、下午6:00至次日8:00、法定休息日、节假日不得进行装修，否则视为扰民，可报警。法律依据： 《治安管理处罚法》第五十....

装修许可证办理流程如下：1、向住宅所在地的物业管理单位和城建监察中队申报登记；2、填写《装修申请审批表》；3、签订《房屋装修管理服务协议》、《装修管理承诺书》；4、签署《消防安全责任书》；5、缴纳办证....

未经政府批准，建造自建屋顶的棚屋是非法的。棚屋建设应当向当地村委会提出申请，经乡镇人民政府土地管理部门批准，颁发土地使用权和规划许可证。农村土地所有权属于村集体，未经批准不得随意建造棚屋。法律依据：....

自建地下室是违法的。 未经批准，业主改变建筑物的外观和结构是违法的。物业服务公司有权要求业主承担恢复原状、停止侵权、消除妨害的责任，并向城乡规划主管部门报告，由城乡规划主管部门依法制止或处理。法....

买卖经济适用房的新政策是： 1、购买经济适用房不满5年的，不得直接上市交易。因特殊原因确需转让经济适用房的，政府应当按照原价回购，并考虑折旧和价格水平。 2、购买经济适用房满5年，购房者上....