1.土地使用权纠纷可以申请调解。若已达到诉讼阶段，人民法院必须自愿调解。2.当事人协商解决土地所有权和使用权纠纷；协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议由县级以上人民政府处理；个人与单位之间的争议....

1、可以申请续期。 (1)提出续期申请 土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至少在期满前一年申请续期，这是《城市房地产管理法》第二十一条第一款规定土地使....

根据《城市国有土地使用权转让暂行条例》第四十五条的规定，可以转让，但行政分配取得的土地使用权一般不得转让。经市、县人民政府土地管理部门批准，符合下列条件的，可以转让： (一)土地使用者为公司、企....

只有首付发票才能缴纳契税。法律规定，契税应当在买受人签订土地、房屋所有权转让合同或者买受人取得土地、房屋所有权转让合同性质证明的当天缴纳。首付发票属于房地产所有权转让性质证明之一。法律依据： 《....

1、单位集资房可以抵押，但首先需要获得单位同意，单位集资房一般需要信息。 2、《职工集资建房抵押申请表》和《合同》(单位盖章)。单位集资建房审批(由房改办公室出具)和审核后的职工参与集资建房花名....

1、出租人在租赁过程中拒绝修理水管的，可以自行修理，费用由出租人承担。 2、出租人应当履行租赁物的维护义务。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人承担。费用支付方式可以用现....

农村菜园不得擅自建房。在农村自留地或者自有菜地上建房，属于村民依法建房、批准的，或者在批准的农用地转用范围内，属于合法、未经批准的，属于违法行为。法律依据： 《中华人民共和国土地管理法》第四十四....

农村池塘被填满是非法的。涉及农用地转让建设用地的，应当办理农用地转让审批手续，不得随意占用农村土地。未经有关部门批准擅自填埋、改变池塘使用的，属于违法行为。法律依据： 《中华人民共和国土地管理法....

农村住房和宅基地是一体的。我国依法实行房屋、房屋、土地一体化的原则。当宅基地权利发生变化时，地上建筑物和其他附着物的所有权发生变化。法律依据： 《中华人民共和国土地管理法》第六十二条 农村村民一....

农村房屋出售的土地确认属于集体。在农村地区，土地属于集体所有制。村委会或农村集体经济组织是土地管理和使用单位，具有土地确认和处置权。房屋所有权的买卖不影响土地所有权。法律依据： 《中华人民共和国....