只有首付发票才能缴纳契税。法律规定，契税应当在买受人签订土地、房屋所有权转让合同或者买受人取得土地、房屋所有权转让合同性质证明的当天缴纳。首付发票属于房地产所有权转让性质证明之一。法律依据： 《....

1、单位集资房可以抵押，但首先需要获得单位同意，单位集资房一般需要信息。 2、《职工集资建房抵押申请表》和《合同》(单位盖章)。单位集资建房审批(由房改办公室出具)和审核后的职工参与集资建房花名....

1、出租人在租赁过程中拒绝修理水管的，可以自行修理，费用由出租人承担。 2、出租人应当履行租赁物的维护义务。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人承担。费用支付方式可以用现....

农村菜园不得擅自建房。在农村自留地或者自有菜地上建房，属于村民依法建房、批准的，或者在批准的农用地转用范围内，属于合法、未经批准的，属于违法行为。法律依据： 《中华人民共和国土地管理法》第四十四....

农村池塘被填满是非法的。涉及农用地转让建设用地的，应当办理农用地转让审批手续，不得随意占用农村土地。未经有关部门批准擅自填埋、改变池塘使用的，属于违法行为。法律依据： 《中华人民共和国土地管理法....

农村住房和宅基地是一体的。我国依法实行房屋、房屋、土地一体化的原则。当宅基地权利发生变化时，地上建筑物和其他附着物的所有权发生变化。法律依据： 《中华人民共和国土地管理法》第六十二条 农村村民一....

农村房屋出售的土地确认属于集体。在农村地区，土地属于集体所有制。村委会或农村集体经济组织是土地管理和使用单位，具有土地确认和处置权。房屋所有权的买卖不影响土地所有权。法律依据： 《中华人民共和国....

农村房屋销售，宅基地一起转让。现行政策应当依法实施房屋、房屋、土地一体化的原则。在宅基地上取得房屋所有权时，应当在房屋占用范围内取得宅基地使用权。法律依据： 《中华人民共和国土地管理法》第六十二....

1、农村房地产能力办理房地产证。 申请房地产权证的，需要向房地产登记机构申请，但只能申请土地使用权证。申请时提交身份证和户口簿；人民政府批准土地使用的文件和其他材料。 2、首次申请宅基地使....

1、目前，我国宅基地不允许出售，在一定条件下可以转让宅基地使用权。城市地区的土地属于国家所有。除法律规定的国家所有外，农村和郊区的土地属于农民集体所有；宅基地、自有土地、自有山地属于农民集体所有。....