商业贷款未满一年能转成公积金贷款吗商业贷款怎么改成公积金贷款

规法网整理法律聚焦 2021-08-10 14:26:49 0

蒋隽哲律师

北京市京师(无锡)律师事务所

擅长：刑事案件, 交通事故, 合同纠纷, 劳资纠纷,

一年以内的商业贷款可以转为公积金贷款吗？一般不能，因为大部分地区和银行规定商业贷款必须还清一年后才能申请转为公积金贷款。但是，不同的银行有不同的政策；不同的地方有不同的政策。如果有这方面的需要，最好去办理贷款的银行问工作人员。

商业贷款转为公积金贷款通常需要具备以下条件：

1、满足当地住房公积金贷款申请要求，并有连续6个月或12个月的公积金缴纳记录；

2、原商业贷款须正常还款一年以上，不得逾期还款；

3、必须有房屋所有权证，无其他法律纠纷；

4、商业贷款银行同意划转公积金贷款。

商业贷款转公积金贷款的过程并不复杂，但可以满足的条件还是很多的。如果转换成功，将有助于贷款人降低还款利息，因为商业贷款的贷款利率是根据现行的住房公积金贷款利率计算的，以减轻还款压力。

我们都知道，公积金贷款的利率比商业贷款会优惠很多，所以很多人在办理了商业贷款之后又想转成公积金贷款，对于商业贷款未满一年能转成公积金贷款吗大家看了上面应该都知道一些了吧，另外《"商业贷款怎么改成公积金贷款"》你又知道多少呢？大家都知道，公积金贷款的利息比商业贷款更划算，那么商业贷款怎么改成公积金贷款呢？两者可以转换吗？据了解，商业贷款转成公积金之前最好到银行咨询一下，了解清楚再提交资料进行办理，详细的办理流程是这样的。

商业贷款可通过以下程序转为公积金贷款：

1、贷款咨询。转贷申请人到原商业贷款银行咨询，符合转贷条件的，可填写《个人住房公积金转贷信息表》进行申请。

2、提交信息。提交贷款机构要求的相关材料。

3、贷款受理。受托银行审查借款人是否符合条件，与借款人协商确定贷款金额、期限、利率和还款方式。

4、签订合同。贷款申请人与原商业贷款银行签订贷款（抵押）合同，同时在银行的指导下与指定担保公司签订担保合同。

5、预存资金。借款申请人将原商业贷款余额与转贷余额存入转贷银行以自有资金开立的专用存款账户，提前结清原商业贷款。

6、贷款发放。商业贷款银行发放贷款资金，然后通知转贷人使用公积金贷款资金和借款人的预存资金同时结清原商业贷款。

7、申请按揭。担保公司将办理原商业贷款房地产抵押的注销手续，办理公积金贷款新的抵押转让手续。

如果生活中遇到棘手的问题，涉及到法律方面可以规法网了解问题，不管是贷款、保险、理财、买卖等等，另外生活中不少地方会涉及到协议合同，主要就是为了约束为达成共识起到一个有法可依、有据可查的关系，如果产生了纠纷，很多人都不知道如何解决，规法网可以免费学习相关法律法规知识，法律无非柴米油盐，学习生活中相关法律，相信正义有法，不欺善良！

标签关键词