商品房没有正式交房需要交物业费吗 9楼的房子为什么不好

规法网整理法律聚焦 2021-07-26 11:57:26 0

蒋隽哲律师

北京市京师(无锡)律师事务所

擅长：刑事案件, 交通事故, 合同纠纷, 劳资纠纷,

有很多人是第一次买房，所以，对物业费缴纳时间不清楚。而根据根据《物业管理条例》：第四十一条，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

简单点来说，在没有交房的情况下，是不需要缴纳物业费的。一旦交了就白交了，若想要退回钱，就不好要了。不过，需要注意的是，在开发商通知业主办理入住通知，自业主接到入住通知办理之日起，物业费开始计收，也就是说如果您接到了入住通知，而因为个人原因迟迟不去办理入住手续，即使你没有办交房也没有领钥匙，物业费也是正常计收的。

众所周知，贷款买房不仅要准备首付款，还要准备物业费、缴纳契税的钱。而物业费是每位业主都要缴纳的，有些业主对缴纳物业费方面还存在着一些疑问。比如说商品房没有正式交房需要交物业费吗？下面我们来看一下物业管理规定。对于商品房没有正式交房需要交物业费吗大家看了上面应该都知道一些了吧，另外《"9楼的房子为什么不好"》你又知道多少呢？在买房子这方面，挑楼层也是一门学问，因为中国人都比较讲究吉利，所以一般吉利数字的楼层都会比较抢手，那么9楼的房子为什么不好卖呢？9楼到底有什么说法？其实目前有6或者8的楼层都是比较抢手的，而9楼由于与旧楼谐音，所以不那么受欢迎。

9楼由于有白头偕老的喻意，很受年轻夫妻的钟爱。或许除此之外，它还有很多其他的优点，所以也被称为黄金楼层，不过也有人说9楼跟旧楼一样，不吉利。据说9楼到11楼的灰尘最多，是扬尘层。

其实9楼的房子能不能买，要看地理环境。如果身旁没有高驾，又不靠马路，河流绿化清晰，就没有什么灰尘，哪来的扬尘。9楼10楼11楼是许多人都会挑选的楼层。

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