购房首付款都交了还能退吗首付款父母转账可以贷款吗

规法网整理法律聚焦 2021-07-21 16:02:59 0

蒋隽哲律师

北京市京师(无锡)律师事务所

擅长：刑事案件, 交通事故, 合同纠纷, 劳资纠纷,

有时候因各种因素，不得不要求退首付款，对于购房者来说，是否能回来才是至关重要的问题。这要分别三种情况来定了，第一、如果按揭贷款合同未能订立是因开发商的原因造成的，购房者可以退房而不用承担任何责任，甚至还可以要求开发商承担责任。

第二、如果是因为购房者自己的原因，如购房者提供的资料不齐备，或者购房者缺乏还款能力造成的。购房者要求解除已订立的购房合同，则法院一般不予支持。也就是说不能退回首付款。

第三、如果是因为不可归责于开发商和购房者双方原因，终导致贷款无法办理的，购房者也可以要求解除合同、退还购房首付款。所以，首付款是否能退，要看哪种情况了。不过，建议在大家买房前一定考虑清楚，并制定好买房的计划。

现在只要交首付了，就能拥有一套房子，当然，每个月需要还款一定的金额。可是，有些人在交了首付之后，不想买了或者是其他原因，想退回首付款。那么，你知道购房首付款都交了还能退吗？下面我们一起来了解一下。对于购房首付款都交了还能退吗大家看了上面应该都知道一些了吧，另外《"首付款父母转账可以贷款吗"》你又知道多少呢？在以前买房申请贷款的时候，购房者不管是以什么方式，只要能够拿出首付款即可。但如今新规出台后，对于首付款来源也有一定的限制，所以不少人就问，首付款父母转账可以贷款吗？有没有限制？一起去看看。

一般情况下，首付款来源于父母转账是可以贷款的。但如果贷款的业务对首付款的出资人有要求的话，那么首付款就需要是用户自己付。也就是说，只要父母从正规渠道筹来的资金，转账到购房者名下即可。

目前，个人申请贷款需要满足这些条件要求：一、申请人年满十八周岁，拥有完全民事行为能力，具有有效居住证明和身份证明；二、有稳定合法收入与证明，拥有还款付息能力；三、申请人个人征信良好；四、银行其他规定。

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