房产到期70年后怎么续费继承房产怎么办理过户手续

规法网整理法律聚焦 2021-07-21 15:15:40 0

蒋隽哲律师

北京市京师(无锡)律师事务所

擅长：刑事案件, 交通事故, 合同纠纷, 劳资纠纷,

据了解，一般房产权的期限都是从开发商从政府手中签下土地使用合同那天开始算，但是房产年限为70年，70年土地使用期满后，土地收归国有，地上建筑物仍然属于业主。如果房产到期了，业主想再次申请土地使用权，则应该根据当时的地价水平，补缴土地出让金。

同时，续期的费用也不贵，目前国家给出的解答是住宅产权到期不会超过五位数，最低不得低于15.6元/平米。就是100㎡的房子最低只需要补费1560元。当然，以上数据仅作为参考，因为不同城市对于房产到期续费也是存在差异，具体可以去相关部门咨询清楚。

如今很多人拼命在大城市里奋斗，就是为了能够购买一套属于自己的房子，但是买房子除了考虑房屋的价格、户型等配套设施之外，大家对于土地使用期限也是比较关注。按照国家规定，住宅的土地使用年限为70年，自取得该地的土地使用权之时算起，对于房产到期70年后怎么续费大家看了上面应该都知道一些了吧，另外《"继承房产怎么办理过户手续"》你又知道多少呢？房产不管是交易还是继承，都需要过户，只有过户了，房子才能真正属于自己，那么继承房产怎么办理过户手续呢？房产过户的流程是如何操作的？继承房产过户是很平常的一件事，在非交易性房产过户中占有很大的比例。

对于没有买房经验的人来说，在买卖房子的时候，办理过户手续需要一段时间。如果房子在过户过程中出现问题，很容易引起不必要的纠纷。很多人缺乏房屋交易的经验，所以除了过户之外，还应该了解相关的手续。

1、继承人必须到死者登记地办理死者死亡证明；

2、到市公安局或区公安局办理继承人证明文件；

3、携带死者的房产证或其他有效证件和继承人身份证明到房屋管理部门办理过户手续。

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