买公寓后可以出租吗买公寓需要夫妻双方签字吗

规法网整理法律聚焦 2021-07-19 15:30:40 0

蒋隽哲律师

北京市京师(无锡)律师事务所

擅长：刑事案件, 交通事故, 合同纠纷, 劳资纠纷,

根据小编了解所知，目前公寓是可以用来出租的，而且可以说公寓比起住宅其实更适合出租。因为公寓的面积虽然不大，但它的功能很齐全，非常适合适合单人或是成对且对生活有所需求的年轻群体。

虽然现在不少人购买公寓后出租，不限购不限贷不占用住宅名额。但是要知道买公寓后出租，需要注意这些事项，比如房东要核实承租人、房子尽量不租给短期租住者、物业杂费的交付、房东多回访承租者等，希望对大家会有一定的参考作用。

最近几年来，公寓是一种比较受欢迎的房子户型，而且购买公寓房的人有着不少的，因为这样的房屋不受限购政策的影响，价格相对来说比较便宜的，受到众多购房者的喜爱。但是问题来了，如今有小伙伴咨询买公寓后可以出租吗？针对这个问题，下面我们一起来看看。对于买公寓后可以出租吗大家看了上面应该都知道一些了吧，另外《"买公寓需要夫妻双方签字吗"》你又知道多少呢？很多夫妻在结婚后经过多年努力，都想买一套属于自己的房子，由于手头上资金不足，只能选择公寓。但在签订购房合同的时候，就疑惑问，买公寓需要夫妻双方签字吗？需要交哪些税？一起去看看。

据了解，买公寓是需要夫妻双方到场的，买公寓和商品房一样，只要是婚后取得的房产都需要夫妻双方一同签约，所取得的房产也属于夫妻共同财产，无论是何方出资或申请贷款，都具有法律效应。

目前，购买公寓需要交纳的税费还是很多的，其中包括有：一、契税：指导价×面积×3%；二、增值税及附加：（指导价×面积-上次合同总价）×5.6%；三、个人所得税：指导价×面积×1%；四、转移登记费：550元；五、印花税：指导价×面积×0.1%+5元；六、土地增值税：指导价×面积×8%（若提供不动产发票的，则阶段差额增收30%-60%）。

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