央行降准对房贷有什么影响吗央行再次降准

规法网整理法律聚焦 2021-07-16 17:00:29 0

蒋隽哲律师

北京市京师(无锡)律师事务所

擅长：刑事案件, 交通事故, 合同纠纷, 劳资纠纷,

央行降准对住房贷款有影响，但总体影响不大。央行降准通常会改善银行的流动性预期。比如说：央行降准前银行揽储10000元就要上交央行2000元，但是随着央行降准之后，银行揽储10000元只需要上交央行1500元，少上交银行500元，这500元钱留银行有更多的资金放贷出去，让银行有更多钱放贷，通过银行把这些钱都流通到市场。

如果降准前银行的流动性资金压力很大，想买房的人又想从银行借钱，银行可能不放贷或者放贷慢，那么大家的房贷压力会更大，没有想买房的人会很多。

相比之下，央行降准可以缓解资金压力。对于有房贷的人来说，个人申请房贷会更容易，更多的资金会进入房地产，房贷压力会减轻。此外，降准后银行可能会提供更优惠的房贷预期年化利率，首套房贷预期年化利率可能会继续下降。

但值得注意的是，降准只会增加市场流动性，不会影响大家的房贷利率。抵押贷款执行利率由利率水平决定。只有加息或降息才会对抵押贷款利率产生影响。因此，央行降准后房贷利率不会相应调整，月房贷不会减少或增加。

隔三差五，央行就来一次降准，对于央行降准对房贷有什么影响吗大家看了上面应该都知道一些了吧，另外《"央行再次降准"》你又知道多少呢？降准是一种货币政策，只有中国人民银行能够实施，简单来说，就是为了刺激经济增长的一种措施，当然，它的出现也自有其优缺点，在疫情之下，央行再次降准，今日预计释放资金约2000亿元，不过，需要注意的是，这次降准，但没有降息。

显然，央行降准从来就不代表着一定会降息，所以央行降准对楼市的影响其实是有限的，每次在释放降准前一天，都是央行降息的重要观察时点。就在今天，5月15日，中国人民银行年内的第三次降准第二步，在今天也正式落地了。

据报道介绍，今天央行再次降准，也是年内第三次降准，第一次发生在1月6日，央行全面降准，下调0.5个百分点，共释放8000亿元的长期资金；第二次发生在3月16日，央行实施定向降准，对普惠金融释放长期资金5500亿元；第三次降准就是今天，5月15日，今日预计释放资金约2000亿。

值得注意的是，早在4月3日的时候，央行决定对农村信用社、农村商业银行、农村合作银行、村镇银行，以及只在省级行政区内经营的城市商业银行实施定向降准，下调存款准备金率1个百分点，分两次实施落地，在4月15日下调0.5个百分点，释放2000亿，今天再下调0.5个百分点，释放2000亿，共释放长期资金约4000亿元。

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