小产权房要不要交物业费现在的小产权房有哪些特点

规法网整理法律聚焦 2021-07-16 16:46:24 0

蒋隽哲律师

北京市京师(无锡)律师事务所

擅长：刑事案件, 交通事故, 合同纠纷, 劳资纠纷,

通常情况下，小产权房都是村集体所有，但为了更好的管理，也会请物业公司来提供服务，如果买了小产权房住户享受了物业服务的，那么交纳物业费也是合情合理的。当然了，具体收不收管理费要和产权方和物业公司商议。

需要注意的是，目前，小产权房不能更名过户，因为小产权房是在宅基地上建成的、只属于该农村的集体所有者，外村农民不能购买的，由于小产权房无法办理房产证，故无法更名。

一般来说，我们在购房商品房，只要收楼以后，按照规定是要每月交纳物业管理费的，但由于小产权房使用性质与商品房有一定区别，所以不少人就问，小产权房要不要交物业费？还有，小产权房怎么更名过户？一起去看看。对于小产权房要不要交物业费大家看了上面应该都知道一些了吧，另外《"现在的小产权房有哪些特点"》你又知道多少呢？在如今，很多人都会关注到小产权房，其特点是售价较低，很多人买房的时候，因为资金的问题，会考虑小产权房，但小产权房的优缺点也有很多，那么小产权房有哪些特点？下文就来带大家了解一下。

现在的小产权房有哪些特点

1、售价较低：这是小产权房最大的特点，对于很多买不起房，但又有住房需求人群买房时，小产权房是一个不错的选择。

2、不限购：我国的大部分城市，都出台了严格的限购政策，但购买小产权房，一般是不限购的，外来人员也可以购买。

但小产权房的缺点也很明显，就是产权不完整，无法办理过户手续和房产证，即得不到法律保护，也无法上市买卖，不符合现行土地管理法的规则，其买卖的法律风险很大，买卖小产权房要注意。

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