期房和现房的首付一样吗买期房和现房的区别

规法网整理法律聚焦 2021-07-16 16:18:13 0

蒋隽哲律师

北京市京师(无锡)律师事务所

擅长：刑事案件, 交通事故, 合同纠纷, 劳资纠纷,

其实期房和现房是比较常见的房屋类型，好多人都会在这两者之间进行选择。通常来说，期房和现房的首付是一样的，首付与房屋销售模式无关，在相同的政策之下，房价一样的房子首付也是一样的。

总之，期房和现房首付的比例与其他条件无关的，一般首付的比例与是否首套房、房产的面积、价格水平等有关。但是大家要知道，现房是要比期房贵一点的，所以购房者要结合自己的经济能力来进行购买，希望可以帮助大家。

买房对于人们来说是一件人生中的大事，所以购买之前必须要深思熟虑，毕竟购买一套属于自己的房子需要一笔很大的支出。但是只要是选择贷款买房都需要交纳一定比例的首付，对于期房和现房的首付一样吗大家看了上面应该都知道一些了吧，另外《"买期房和现房的区别"》你又知道多少呢？在我们购房的时候，由于对于购房的事项不是很清楚，所以销售人员也会跟我们介绍房屋的价格以及性质，一般会有期房和现房两种选择。那么，买期房和现房的区别有哪些？哪个更划算一些？下面一起去了解一下。

其实，期房和现房的还是挺好区分的，即开发商有没有拿到大产证，有大产证的是现房，没有大产证的是期房。一般区分期房和准现房的标准，主要是看房屋建造情况，快要封顶的是准现房，还未开建或者正在建设中的就是期房。

期房和现房相比的话，期房价格会比较优惠一些，虽然现房价格比较高，优惠力度也比较小，但如果是品质比较好的小区现房，购买现房也是不错的选择。因为期房存在很多不确定的因素，所以购买的风险会比较大。

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