经济适用房和两限房的区别是什么外地人在北京可以买经济适用房吗

规法网整理法律聚焦 2021-07-14 16:33:37 0

蒋隽哲律师

北京市京师(无锡)律师事务所

擅长：刑事案件, 交通事故, 合同纠纷, 劳资纠纷,

1、适房与两限房审核标准。房屋购买价格、未来转为商品房的转让手续和费用存在差异。审批标准：经济适用房和两限房都有各自的管理办法。根据各自的管理办法，从审核人的家庭结构、家庭资产、人员工资、审核准入线等方面来看，经适房要比两限房的准入标准高很多，也就是说经适房的准入标准要比两限房严格。

2、购买价格比较好理解。购买经适房或者两限房，相对来说两限房要比经适房贵一些，但是从审核标准来讲，经适房要严一些。日后上市交易，经适房五年后可以上市交易，经转商的手续相对繁琐，且上市后差价的70%收益归政府，居民只得30%，政府有优先回购权。

3、五年后两限房上市。房屋除土地出让金外，只需给予政府35%的销售差价即可出售或转让，产权也是商品房地产权。

如今房子也分为很多种，而且不同种类的房子价格差距很大，并且保障性也不同，对于经济适用房和两限房的区别是什么大家看了上面应该都知道一些了吧，另外《"外地人在北京可以买经济适用房吗"》你又知道多少呢？在如今，很多城镇的低收入家庭，都关注到了经济适用房，这是国家计划安排建设的住宅，其售价要低于一般的商品房很多，那么外地人在北京可以买经济适用房吗？下文就来带大家了解一下。

经济适用房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅，具有3个显著特征：经济性、保障性、实用性。

外地人是不能购买北京经济适用房的，根据《经济适用住房管理办法》第25条规定，申请购买经济适用住房，需要拥有当地的城镇户口，并且符合当地的低收入家庭收入标准，在当地没有住房。

不过，根据有关的规定，外地人如果拥有北京的《工作居住证》，并且符合有关的条件，那么可以申请购买经济适用住房。

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