房产赠与怎么过户公租房能转租出去么

规法网整理法律聚焦 2021-07-14 15:22:57 0

蒋隽哲律师

北京市京师(无锡)律师事务所

擅长：刑事案件, 交通事故, 合同纠纷, 劳资纠纷,

目前，房产赠与过户具体流程如下：一、签署确认书；二、进行房产评估；三、办理赠与公证；四、缴纳税费；五、房产证过户。房产证过户是办理赠与手续的最后一步，但赠与是无偿的法律行为，其法律后果不能等同于有偿转让，这点大家要清楚。

房产赠与与继承两者相比较的，继承收的费用更低，因为房产赠与比继承多缴纳一个契税，而契税的缴纳比例要以当地规定为准。根据《中华人民共和国继承法》中明确规定，法定继承人继承土地、房屋权属不征收契约。非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，属于赠与行为，应征收一定的契税。

我们都知道，房产如果要过户是需要准备各种所需资料证明，然后到当地相关部门办理，并且还需要缴纳一定的税费。但有网友问，房产赠与怎么过户？和继承哪个收的费用更低？下面一起去看看。对于房产赠与怎么过户大家看了上面应该都知道一些了吧，另外《"公租房能转租出去么"》你又知道多少呢？所谓公租房其实就是公共租赁住房是指由国家提供政策支持、那么公租房能转租出去么？据了解，公租房是不能转租的，因为这个房子不是个人所有，而是由政府或公共机构所有，所以个人是无权把房子转租的，如果转租公租房的话，很有可能会遭受处罚，所以大家千万不要被利益蒙蔽了眼睛。

公租房不允许转租。公租房转租由市、县、市人民政府住房保障主管部门查处。根据《公共租赁住房管理办法》，承租人有下列个人行为之一的，应当退还公共租赁住房：

1、借用、转租或私自置换已租用之公租房；

2、改变出租公租房的主要用途；

3、破坏或私租公租房进行室内装修，拒绝恢复原貌的；

4、在公租房内从事违法活动的；

5、未经书面通知，公租房闲置6个月以上的。

承租人拒不退还公租房的，由市、县、市人民政府住房保障部门责令限期退还；逾期不归还的，市、县、市人民政府住房保障部门可以按照规定执行。向人民检察院申请强制执行。

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