买公寓需要夫妻双方签字吗买公寓需要社保吗

规法网整理法律聚焦 2021-07-14 15:21:56 0

蒋隽哲律师

北京市京师(无锡)律师事务所

擅长：刑事案件, 交通事故, 合同纠纷, 劳资纠纷,

据了解，买公寓是需要夫妻双方到场的，买公寓和商品房一样，只要是婚后取得的房产都需要夫妻双方一同签约，所取得的房产也属于夫妻共同财产，无论是何方出资或申请贷款，都具有法律效应。

目前，购买公寓需要交纳的税费还是很多的，其中包括有：一、契税：指导价×面积×3%；二、增值税及附加：（指导价×面积-上次合同总价）×5.6%；三、个人所得税：指导价×面积×1%；四、转移登记费：550元；五、印花税：指导价×面积×0.1%+5元；六、土地增值税：指导价×面积×8%（若提供不动产发票的，则阶段差额增收30%-60%）。

很多夫妻在结婚后经过多年努力，都想买一套属于自己的房子，由于手头上资金不足，只能选择公寓。但在签订购房合同的时候，就疑惑问，买公寓需要夫妻双方签字吗？需要交哪些税？一起去看看。对于买公寓需要夫妻双方签字吗大家看了上面应该都知道一些了吧，另外《"买公寓需要社保吗"》你又知道多少呢？我们在购买房屋的时候，有很多房产类型可以选择的，比如小产权房、公寓房和商品房等等。其中，公寓因户型小、低总价、不限贷的优点所吸引，所以现在购买公寓的人有着不少的。然而，有些人存在疑问，现在买公寓需要社保吗？下面我们一起来看看。

其实公寓房的出现，不仅满足了年轻人自我空间的需求，也满足了工薪阶层买房理财的欲望。但是根据小编了解所知，目前买公寓房不要社保，凡是有房屋限购政策仍在执行中的地区，统一规定：公寓、酒店式公寓都不受房屋限购政策限制，所以不需要社保。

另外，公寓通常在40至70年之间，具体的产权年限因公寓的土地性质而定，普通公寓的产权时间较长，有70年，而商业、酒店式公寓的产权时间较短，仅有40年。今天小编就介绍到这里了，大家可以根据自己的需求来选择适合自己的房子。

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