店面租赁合同提前解约怎样赔偿,店铺合同到期房东让搬走有赔偿吗

规法网整理房地产 2022-12-05 11:36:13 0

蒋隽哲律师

北京市京师(无锡)律师事务所

擅长：刑事案件, 交通事故, 合同纠纷, 劳资纠纷,

签完店面出租合同后房东违约的，承租人可以单方面解除合同，《中华人民共和国民法典》中规定了可以单方解除合同的一些法定情形，像是对方违约或者因为一些不可抗力因素无法实现合同目的，都能解除合同，但单方解除合同时要在合理的期限内通知违约方。

本篇文章目录一览：

1、店面出租合同房东违约可以单方解除合同吗?
2、租房合同内未写明违约责任可以吗

店面出租合同房东违约可以单方解除合同吗?

店面出租合同房东违约的，租客可以单方解除合同。

《中华人民共和国民法典》

第五百六十三条【合同法定解除】有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;

(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;

(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;

(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;

(五)法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

租房合同内未写明违约责任可以吗

可以。如果对方有违约行为，尽管合同没有约定违约责任，也是应当酌情判决一些违约金的。如果出租方违约，需退还双倍因违约造成租方未使用房屋期间的租金，如果租房方违约，则已付定金或已发生房屋租金不予退还。这是法律规定，任何合同签订都是在此基础上，所以这个即使没约定，也要按法律规定来!合同并没有规定违约责任的承担方式，可以以实际的损失作为房东承担违约责任的方式。

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