欠贷不还起诉有用吗怎么办
在现代社会中，贷款已成为人们生活中不可或缺的一部分。由于各种原因，有时候借款人可能无法按时偿还债务。这时候，债权人是否可以通过起诉来追回欠款？本文将就这个问题进行探讨，并提供一些建议。 欠贷不还起诉的可行性 当借款人无法按时偿还债务时，债权人有权采取法律手段来追回欠款。起诉欠债并不总是一个可行的解决方案。以下是一些需要考虑的因素： 1. 借款人的财务状况：如果借款人没有足够的资金来偿还债务....
开发商将小区一房多卖怎么处理(开发商一房多卖涉嫌消费欺诈吗)
蒋隽哲 律师
北京市京师(无锡)律师事务所
擅长：刑事案件, 交通事故, 合同纠纷, 劳资纠纷,
一房多卖是否构成欺诈是需要根据案件的情况确定的。对于利用一房二卖的情形要认定为诈骗罪，就要看是否以非法的占有为目的而实施的此行为，所以，在处理的时候就需要结合实际情况来，这样才能保障到让违法的一方承担起该有的责任。
本篇文章目录一览：
一房多卖是否构成欺诈？
一房二卖不一定会构成诈骗;对于诈骗一般都是以虚构的事实而骗取他人的钱财才能被认定;如果实施一房多卖只是针对于其它的原因，没有以非法的占有为目的，那么就不会构成犯罪。
成立诈骗罪通常要有“虚构事实骗取钱财的行为及非法占有的目的。”如果房主一房二卖只是因为房子涨价要毁约多卖，通常并没有非法占有的目的，不能构成诈骗。这种情况下，房主通常是有解约、退款的意向，且有退款诚意的，只是对赔偿问题双方协商不成。
当然，也有确实构成诈骗的，房主以卖房为幌子，一房二卖甚至一房多卖。通过相关事实和证据可以判断，在签约收费时房主就没有真正履行的意向，目的就是骗取多个买家的购房款。
一般来讲，构成诈骗的，往往是一房多卖，且房主骗取足够的钱财后会跑路。当然，准确认定还是要综合判断。如有构成诈骗可能，建议及时报案。
在购房过程中，买方要有风险防范意识，要以合理方法限制卖方违约的可能性。交易时间最好越短越好，尽早办理网签，这样可以避免卖方把房屋过户给其他人。尽早实际占有房屋，可能的话，将付一定款项后，即使暂时不能过户，也要先交付房屋，房屋交付后，房主再想把房子卖给其他人，往往不那么容易。其次，在合同中，最好约定适量的且有一定约束力和制裁力的定金或违约金条款，使对方在违约时成本增加。有些几百万的房产，定金或违约金才约定几万元，明显没有力度。
婚后彩礼买房属于共同财产吗?
1、婚后彩礼买房不一定属于共同财产，是否属于共同财产，关键需要对彩礼是否属于共同财产进行判断。
通常彩礼是婚姻关系当事人一方(主要指男方)及其亲属依据习俗向对方(主要指女方)及其亲属约定婚约时给付的钱物。给付彩礼的行为，虽然在法律上不提倡，但也不禁止。彩礼一般为女方婚前财产，因此属于夫妻一方的个人财产。故此利用彩礼购买的房屋也不属于共同财产。
2、彩礼是否算共同财产，要根据情况来判断。
(1)如果是二人在领取结婚证之后购置并且双方没有对嫁妆的归属作出约定的，夫妻关系存续期间取得的财产，除了法定和约定的属夫妻一方所有的外，都属于夫妻共同财产。
(2)如果是在领取结婚证之前购置并且双方对该财产的归属没有约定的，属于一方婚前财产。
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