婚前房子属于夫妻共同财产吗(男方婚前房子婚后夫妻共同财产吗)

规法网整理房地产 2022-11-30 15:23:48 0

蒋隽哲律师

北京市京师(无锡)律师事务所

擅长：刑事案件, 交通事故, 合同纠纷, 劳资纠纷,

男方在结婚之前全款购买的房屋，不认定为夫妻共同财产，而是在婚前个人财产，是归男方个人所有的，若是办理离婚手续，不需要进行分割，在结婚之后所获得的财物和房屋，属于夫妻共同财产。

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男方婚前房子属于夫妻共同财产吗?

无约定的，不属于夫妻共同财产。男方婚前的房子，应当属于男方的个人财产，不属于夫妻共同财产，双方对男方的婚前房子有特别约定，将婚前房子约定为共同所有的，男方婚前的房子应当属于夫妻共同财产，不再属于个人财产。因此在双方无约定的情况下，男方的婚前房子应当属于个人财产，双方有约定的，才属于夫妻共同财产。

结婚前男方买的房子不属于夫妻共同财产，属于其个人财产，夫妻一方的婚前财产属于夫妻一方的个人财产。夫妻双方婚后一次性出资，取得房屋产权证书后离婚的。

夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有。只要夫妻间没有事先对于房产明确约定产权归属于其中一方，不论购房合同或者房屋所有权证书上面的购房人或者房屋所有权人是哪一方，不论购房合同或者房屋所有权证书上面是否载明共有人，不论夫妻双房的出资份额多少，该房产均属于夫妻双方共同共有。

婚后买房个人财产公证需要满足什么条件?

夫妻的婚后财产公证时，首先需要有满足以下几个条件，若有不满足的，那就无法对婚后的财产进行公证。

(1)夫妻双方必须都是合法结婚的，即是说要满足结婚的年龄、自愿等等的结婚法定条件;

(2)必须要是夫妻双方真实的自愿对婚后财产达成约定，再根据约定进行婚后的财产公证;

(3)夫妻双方必须要亲自到现场去办理公证，不能他人代理;

(4)夫妻双方对婚后财产的约定必须要合法，不可违反公序良俗，也不能有损害他人或国是家利益的内容。

只要是满足了以上条件的，那么夫妻双方就可以到所在地区的公证部门去办理婚后财产公证手续，保证协议的效力。

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