信用贷不还会冻结房产吗
在现代社会中，信用贷款已经成为了人们购房、投资和消费的重要手段之一。有些人可能会担心，如果无法按时偿还信用贷款，是否会导致房产被冻结？本文将就这个问题进行解答。 信用贷款与房产的关系 信用贷款是指银行或其他金融机构向个人或企业提供的一种贷款方式，以借款人的信用状况为依据，而非抵押物作为担保。相比之下，房产贷款是以房产作为抵押物的贷款方式。 信用贷款的特点....
房产抵押贷款还不了咋办,房子抵押贷款算夫妻一方债务吗
蒋隽哲 律师
北京市京师(无锡)律师事务所
擅长：刑事案件, 交通事故, 合同纠纷, 劳资纠纷,
在我们的日常生活中，房产可以说是一个家庭当中最值钱的了，可是还是有可能因为种种原因，而将房产抵押进行贷款。关于本篇文章由小编搜集房产抵押贷款算夫妻共同债务吗、房产抵押贷款需要夫妻双方签字吗以及房产抵押登记后离婚怎么分割这几个问题解答整理后发布，希望对各位有所帮助，如果所遇问题类似需要更专业的回答，建议直接本站在线咨询律师。
本文目录一览：
房产抵押贷款算夫妻共同债务吗
房产抵押贷款不一定算夫妻共同债务。如果房产抵押贷款是一方以个人名义超出家庭日常生活需要所负，且事后配偶又未进行追认的，则应属于贷款人一方的个人债务，配偶不用对其承担偿还责任;如果房产抵押贷款用于了婚后夫妻共同生活，或是基于夫妻共同意思所负，那么就还属于夫妻共同债务，双方都需要对其承担偿还责任。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一千零六十四条夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。
夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务;但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。
房产抵押贷款需要夫妻双方签字吗
房产证抵押贷款，需要双方签字生效。办理抵押贷款时，是必须要求产权人及其配偶都出面签字的，因为牵涉到夫妻共同财产分配问题。同时，结了婚之后房子就是共同财产借款也属于共同负债，夫妻双方共同承担还款责任，所以都是需要双方签字的。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一千零六十四条夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。
夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务;但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。
房产抵押登记后离婚怎么分割
1、依旧属于你们的共同财产，不过是负了抵押，还是可以约定房子的分割问题。一方获得产权，另一方现金补偿。
2、是夫妻共同财产的均分。
3、协商分配。
4、评估了在分。
5、清理债权债务后依法分割。
6、按夫妻共同财产分割，抵押权保留。
7、离婚协议书中如果要分割的房产涉及银行贷款抵押的操作：
在办理银行贷款变更手续中，银行一般会严格要求当事人双方到场，一方到场银行会拒绝办理变更手续。如果一方当事人不到场，可以委托代理人(包括律师离婚协议书中委托办理变更手续，相关委托书必须办理公证。
即使你们不涉及银行贷款，如果你们到房地产交易中心办理产权变更手续，房地产交易中心一般也要求夫妻双方均到场，除非有经过公证的授权委托书的代理人代为办理。
为确保你们双方履行离婚协议，你们在离婚协议中应该明确不履行义务的惩罚措施，这样，才能促使义务人履行义务。比如，逾期不支付房屋对价的惩罚办法、不配合办理产权变更手续的法律后果等。
以上就是小编整理出的关于房产抵押贷款的法律资料内容，希望对你有所帮助。如果还有不懂的地方可以在法临站进行在线咨询，会有相关的律师为你解答详情。
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