房产继承更名需哪些材料(房产继承更名需要什么手续)

规法网整理婚姻家庭 2022-11-17 17:35:21 0

蒋隽哲律师

北京市京师(无锡)律师事务所

擅长：刑事案件, 交通事故, 合同纠纷, 劳资纠纷,

房产继承更名需要提供被继承人的死亡证明，房产证，继承人的身份证明等有效材料，不过，在办理遗产房更名之前需要先确认了遗产房的继承人，特别是在没有遗嘱的情况下，若法定继承人之间对遗产房的继承还有争议，需要通过协商、起诉等方式确定遗产房的继承方案。

房产继承更名需要什么手续?

1、被继承人死亡证明，包括医院开具的死亡医学证明或派出所开具的死亡证明;

2、继承人情况证明(被继承人的父母、配偶、子女)，由被继承人的户籍派出所或人事档案单位开具;如上述第一顺序继承人不存在，则提供被继承人的第二顺序继承人(被继承人的祖父母、外祖父母、兄弟姐妹)情况证明;

3、房产所有权证;土地使用权证;契证;如果房屋拆迁安置没有办理产权证的，需提供原房产证复印件、拆迁安置协议、购房收据、拆迁户回迁资金结算单等;

4、所有继承人的身份证;

5、有继承权的证明，例如遗嘱、遗产房分割协议。

配偶放弃遗产继承合法吗?

是可以的，继承人是可以放弃继承遗产的，放弃继承遗产的，需要在遗产分配之前，作出放弃继承的意思表示。

遗产放弃继承需要当事人的一些身份方面的证件，比如说身份证，还有就是放弃遗产继承的声明书，这个证明书是非常重要的，因为没有这个说明书就不能够代表当事人自愿的放弃的意思，并且在放弃之后是不能够随意撤销。到目前为止，公证员在办理继承权公证时，有一项公证是不可或缺的，即放弃继承权声明书公证。

所谓放弃继承权声明书公证是指公证处依法证明继承人放弃自己享有的继承他人遗产权利的意思表示真实、合法的活动。一般都是在继承人较多的情况之下，而遗产由其中一人或几人取得，而其它继承人不要该遗产时，就要有明确的放弃继承遗产的意思表示，通常以书面的声明为表现形式。

自书遗嘱末注明日期是否有效

自书遗嘱未注明时间没有效，因为一份合法有效的遗嘱要由遗嘱人自己亲笔书写，遗嘱内容是如何处分自己的个人财产及本人财产的说明，遗嘱全部写完后要在遗嘱上签上本人的名字，并标注好时间(年、月、日)，自书遗嘱未注明时间的没有效力。

《民法典》第 1134 条自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。

第1135条代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，并由遗嘱人、代书人和其他见证人签名，注明年、月、日。

第1136条打印遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。遗嘱人和见证人应当在遗嘱每一页前面，注明年、月、日。

第1137条以录音录像形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证。遗嘱人和见证人应当在录音录像中记录其姓名或者肖像，以及年、月、日。

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