共有产权房子离婚怎么办

规法网整理民事法律 2025-01-06 15:02:28 0

孙先格执业律师

广东煜双律师事务所

擅长：刑事案件, 交通事故, 合同纠纷, 债权债务,

随着共有产权房政策的实施，越来越多的家庭选择购买共有产权房。如果夫妻在婚姻存续期间购买了共有产权房，离婚时该如何处理这套房产呢？

一、共有产权房子离婚怎么办

1. 协商一致：夫妻双方协商一致，选择以下处理方式：

出售房产，将所得款项按照各自产权份额分配。

一方出资补偿另一方，取得房产的所有权。

继续共同持有房产，由双方共同分担房贷和其他费用。

2. 法院判决：如果协商不成，可以向法院提起诉讼，由法院根据以下原则判决：

婚姻存续期间共同出资购买，则按照各自出资比例分割产权。

婚姻存续期间一方承担房贷，另一方未出资，则有房贷的一方可按出资比例优先分割产权。

共有产权房子离婚怎么办

考虑双方结婚年限、经济能力以及对婚姻的贡献等因素。

离婚后继续持有共有产权房的一方，需要重新申请住房贷款：

向原贷款银行申请：提交离婚判决书、产权证明等相关材料，重新评估还款能力，办理贷款手续。

向商业银行申请：寻找接受共有产权房抵押的商业银行，提交相关材料，办理贷款手续。

离婚后出售共有产权房，需要按照以下步骤操作：

取得全部产权：双方协商或法院判决后，取得全部产权的一方可出售房产。

解除共有产权：向住房保障部门申请解除共有产权关系，办理相关手续。

办理过户手续：向不动产登记部门提交相关材料，办理产权过户手续。

共有产权房离婚的处理方式较为复杂，建议夫妻双方在离婚前协商一致，或向专业律师咨询，避免产生纠纷。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。

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