房子要卖了才能离婚吗怎么办

规法网整理民事法律 2025-01-06 14:02:16 0

孙先格执业律师

广东煜双律师事务所

擅长：刑事案件, 交通事故, 合同纠纷, 债权债务,

在婚姻生活中，房产分割往往成为离婚难题之一。尤其在面临房产出售的情况下，夫妻双方对房产权属的处置方式存在疑问。本文将深入探讨“房子要卖了才能离婚吗”这一备受关注的问题，为处于类似困境的读者提供解答。

一、房子要卖了才能离婚吗怎么办？

根据《中华人民共和国民法典》的规定，夫妻关系存续期间取得的房产等不动产，除有约定的外，归夫妻共同所有。如果双方协商一致，可以先将房产出售，再进行离婚。需要注意的是，房产出售所产生的收益属于夫妻共同财产，需要按照共同财产分割原则进行分配。若夫妻对于房产出售存在争议，则无法直接出售房产，需通过法院诉讼或其他途径解决。

二、如何通过法院分割房产？

房子要卖了才能离婚吗怎么办

在无法通过协商一致出售房产的情况下，夫妻一方可以向法院提起诉讼，请求分割共同财产，包括房产。法院在审理过程中，会根据夫妻双方的实际情况、对婚姻的贡献、过错程度等因素，综合判断房产的归属。一般情况下，法院会优先考虑未成年子女的利益，并将房产判归对子女抚养更有利的一方。

三、离婚诉讼过程中，房产可以出售吗？

在离婚诉讼过程中，一方当事人可以申请法院采取保全措施，禁止另一方擅自处分房产。若法院未采取保全措施，一方当事人私自出售房产，另一方有权向法院提起诉讼，主张房产分割无效，追回已出售房产或要求赔偿损失。

房子要卖了才能离婚，需要根据夫妻双方的协商意愿和实际情况来具体处理。若双方协商一致，可先出售房产，再进行离婚；若无法协商，可向法院提起诉讼分割房产。在离婚诉讼过程中，一方当事人可申请法院采取保全措施，禁止另一方擅自处分房产。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。

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