朋友借钱不还还装傻子怎么办
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在一段婚姻走到尽头时，离婚往往带来诸多复杂的问题，其中房产的归属便是其中之一。考虑到房产作为夫妻共同财产的特殊性，一方能否在离婚后保留房产也成为人们关心的焦点。本文将就此问题进行全面解析，帮助读者了解离婚房产的保留条件、操作流程以及相关法律法规。
在离婚时，房产能否保留主要取决于以下几个因素：
1.房产的产权归属：如果房产登记在一方名下，且该房产属于婚前个人财产或一方婚后以个人财产购买的，则该房产一般不属于夫妻共同财产，离婚时另一方无权获得该房产。
2.房产的出资情况：如果房产登记在一方向名下，但另一方婚后也参与了购房或还贷行为，则该房产可能成为夫妻共同财产。在离婚时，另一方有权获得夫妻共同财产的一半份额。
3.是否有婚内协议：如果夫妻双方在婚内签订了财产协议，对房产的归属进行了约定，则在离婚时应当按照协议约定处理。
4.其他特殊情形：例如，一方婚前以个人财产购买的房产，但婚后房产价值大幅增值，另一方对房产增值部分可能享有分割权。
离婚保留房产的流程
如果一方在离婚时需要保留房产，可以按照以下步骤操作：
1.向法院起诉离婚：当事人向人民法院提起离婚诉讼，并提出保留房产的请求。
2.提供证据证明房产归属：出具房产证、购房合同等证据，证明房产属于个人婚前财产或婚后以个人财产购买的。
3.争取法院支持：在法庭上陈述保留房产的理由，例如居住、抚养子女的需要等，争取法院的认可。
相关法律法规
《民法典》第1062条：夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或赠与所得的财产，但本法第188条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
《婚姻法》第十七条：夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第26条：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记方，尚未归还的贷款为产权登记方个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记方对另一方进行补偿。
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