为房产排队离婚怎么办

规法网整理民事法律 2025-01-05 20:02:58 0

蒋隽哲执业律师

北京市京师(无锡)律师事务所

擅长：刑事案件, 交通事故, 合同纠纷, 劳资纠纷,

面对房地产市场火热、房价高企的当下，不少夫妻为了能够顺利购买房产，选择了先离婚再购买房产，之后再复婚。

这种做法虽然可以暂时规避限购政策，但同时也存在着一定风险。近期，有夫妻因“为房产排队离婚”而引发纠纷的案例增多，有的因复婚时一方不同意而导致房产无法过户，有的则因离婚后感情破裂而无法复婚，导致房产陷入无法处置的境地。

为房产离婚的风险

复婚困难：离婚后，一方若反悔不同意复婚，另一方将无法通过法律途径强制其复婚。

房产无法过户：离婚后，房产归属需要重新分割，若离婚协议中未明确约定房产归属，则需通过诉讼解决，耗时费力。

财产分割纠纷：离婚后，双方财产重新分割，可能引发财产分割纠纷，影响双方利益。

税费增加：离婚后购买房产，需缴纳两份契税，增加购房成本。

规避风险的建议

为房产排队离婚怎么办

为了规避因“为房产排队离婚”而引发纠纷的风险，建议夫妻双方采取以下措施：

慎重考虑：在决定“为房产排队离婚”之前，应充分考虑其潜在风险，评估是否值得。

明确协议：离婚前应签订详细的离婚协议，明确约定房产归属、复婚条件等事项。

公证协议：将离婚协议进行公证，以确保其法律效力。

保留证据：保留离婚协议复印件、结婚证、离婚证等相关证明材料。

寻求专业建议：在实施“为房产排队离婚”计划前，最好咨询专业律师，了解相关法律法规，合理安排。

法律问题专业建议

法律问题具有较强的专业性，如有疑问不知道如何处理，建议一对一咨询专业律师，欢迎在本站免费咨询律师，我们为你提供专业、详细的法律建议。

标签关键词