丈夫借妻子钱买房离婚怎么办

规法网整理民事法律 2025-01-05 13:58:51 0

蒋隽哲执业律师

北京市京师(无锡)律师事务所

擅长：刑事案件, 交通事故, 合同纠纷, 劳资纠纷,

当一段婚姻走到尽头时，财产分割往往成为双方争执的焦点。如果丈夫在婚前向妻子借钱买房，离婚时该怎么办？本文将详细解析丈夫借妻子钱买房离婚后的相关法律规定和处理方案，以帮助您维护自身的合法权益。

婚前借款不视为共同财产

根据《婚姻法》的规定，婚前财产属于个人财产，离婚时不予分割。丈夫在婚前向妻子借的钱买房，该房屋仍属于丈夫的个人财产，即便婚后夫妻双方共同还贷，该房屋也属于婚前财产，不属于夫妻共同财产。

婚后还贷部分属于共同财产

在婚姻存续期间，夫妻双方共同还贷的部分，属于夫妻共同财产，离婚时可以分割。该部分价值的计算公式为：夫妻共同还贷总额÷房屋总价值×房屋现值。

离婚时处理方案

1. 协商一致：双方协商一致，房屋归属一方，另一方获得相应补偿。

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2. 法院判决：如果协商无法达成一致，可以向法院提起诉讼。法院会根据双方的具体情况，综合考虑房屋价值、还贷情况、夫妻共同生活时间等因素，酌情分割房屋价值或房屋所有权。

特殊情况处理

1. 妻子自愿赠与：如果妻子在婚前明确表示将借款赠与丈夫，则该借款不再属于债务，离婚时无法分割。

2. 妻子有证据证明借款用于家庭共同生活：如果妻子有证据证明借款用于家庭共同生活，如购买家电、装修房屋等，离婚时可以要求丈夫偿还相应款项。

3. 借款数额巨大：如果借款数额巨大，超出丈夫的个人承受能力，妻子可以主张该借款并非用于个人购买房屋，而是用于夫妻共同生活，要求分割房屋价值。

法律建议

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