夫妻离婚有两套房怎么办

规法网整理民事法律 2025-01-03 22:02:14 0

蒋隽哲执业律师

北京市京师(无锡)律师事务所

擅长：刑事案件, 交通事故, 合同纠纷, 劳资纠纷,

离婚在生活中并不少见，随着社会的发展，随之而来的是资产的增加，其中房产是家庭当中重要的资产之一。夫妻离婚时，对于房产的处理需要根据具体情况进行分割。那么，夫妻离婚有两套房怎么办？

一、夫妻离婚有两套房怎么办

夫妻离婚有两套房，房产的分割需要遵循以下原则：

1. 夫妻共同财产原则：根据《民法典》的规定，夫妻在婚姻关系存续期间取得的财产，除有约定的外，均为夫妻共同财产，离婚时应均等分割。

2. 照顾女方和无过错方的原则：在分割夫妻共同财产时，法院会适当照顾女方和无过错一方的利益。

3. 有利生产和生活的原则：在分割房产时，法院会综合考虑房产的面积、地段、价值等因素，尽量分割为有利于生产和生活的状态。

一般情况下，夫妻离婚有两套房，法院会采取以下几种分割方式：

平分：如果两套房产价值相近，则每人分得一套房。

折价补偿：如果两套房产价值相差较大，则一方可以获得一套价值较高的房产，另一方获得价值较低的房产，并对价值差价进行折价补偿。

拍卖：如果两套房产无法分割，或分割后会造成价值损害，法院可以对房产进行拍卖，所得价款再进行分割。

夫妻离婚有两套房怎么办

如果夫妻离婚时有两套房还有房贷，则需要根据以下原则处理：

1. 优先清偿夫妻共同债务：房贷属于夫妻共同债务，离婚时应优先清偿。

2. 产权跟随债务：如果房产有贷款，则房产的产权一般归承担房贷的一方所有。

3. 协商一致：双方可以协商一致，由一方继续偿还房贷，另一方对房产放弃产权。

夫妻离婚房屋过户需要支付过户费，包括契税、印花税、登记费等。过户费的支付方式可以根据以下原则协商确定：

1. 共同承担：双方共同承担过户费。

2. 比例承担：根据双方对房产的产权份额，按比例承担过户费。

3. 由一方承担：一方自愿承担全部或部分过户费。

以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。

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