房贷还清后夫妻离婚怎么办

规法网整理民事法律 2025-01-03 20:02:06 0

蒋隽哲执业律师

北京市京师(无锡)律师事务所

擅长：刑事案件, 交通事故, 合同纠纷, 劳资纠纷,

房贷是许多家庭的一项重大财务负担。一旦房贷还清，夫妻之间关于房屋处置问题可能成为争论的焦点，尤其是在婚姻触礁时。

一、房贷还清后夫妻离婚怎么办？

房贷还清后，夫妻对房屋共有所有权。离婚涉及到房屋的分割。以下是几种常见做法：

协商一致：双方协商对房屋进行分配，如一人全额取得房屋所有权，并向另一方支付补偿。

拍卖房产：双方同意出售房屋，所得款项根据共有比例分配。

产权分割：法院根据夫妻对房屋的贡献、经济能力以及其他因素，对房屋进行产权分割，一人取得房屋部分所有权。

二、房贷还清后夫妻离婚，房屋归属谁？

夫妻共同还贷，房屋归属双方共同：双方对房屋享有共有所有权，离婚时房屋一般按各自出资比例分割。

房贷还清后夫妻离婚怎么办

一人还贷，房屋归属出资方：房屋属于个人财产，归还贷人一方所有。但另一方可要求分割房屋增加的价值部分。

房产另有约定：夫妻间有书面约定或婚前协议约定房屋归属，则按照约定执行。

三、夫妻一方出资更多，离婚时房屋如何分割？

如果一方在房贷还清前出资明显多于另一方，离婚时可以要求分割房屋增加的价值部分。

具体分割方式如下：

评估房屋价值：由评估机构对房屋进行评估，确定房屋当前市值。

计算房屋增值部分：从评估市值中减去购买时价格，即为房屋增值部分。

按出资比例分配：按照夫妻各自出资比例，分割房屋增值部分。例如，一方出资60%，则有权获得房屋增值部分的60%。

以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。

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