妈妈离婚给女儿买房怎么办

规法网整理民事法律 2025-01-03 17:30:13 0

孙先格执业律师

广东煜双律师事务所

擅长：刑事案件, 交通事故, 合同纠纷, 债权债务,

婚姻中的财产纠纷时有发生，离婚时子女住房问题也是父母双方需要考虑的重要问题。那么，当妈妈离婚后给女儿买房时，应该注意哪些问题呢？

一、妈妈离婚给女儿买房

1. 房产归属

妈妈离婚后给女儿买房，房产的归属要明确。一般情况下，房产登记在女儿名下，则房产归女儿所有。如果房产登记在妈妈名下，但有明确证据证明房产为女儿出资购买的，也可以认定房产归女儿所有。

2. 出资来源

妈妈离婚后给女儿买房，出资来源需要合法。如果妈妈离婚财产分割时获得了一部分财产，并用这部分财产给女儿买房，则属于合法出资。如果妈妈离婚后又再婚，用再婚后获得的财产给女儿买房，则可能会引发后续的财产分割纠纷。

3. 税费负担

妈妈离婚给女儿买房怎么办

妈妈离婚后给女儿买房，需要缴纳契税、增值税等税费。如果房产登记在妈妈名下，则税费由妈妈承担。如果房产登记在女儿名下，则税费由女儿承担。

4. 贷款问题

如果妈妈离婚后给女儿买房，需要贷款的话，贷款人需具备还款能力。如果女儿未成年，则由母亲作为监护人承担还款责任。如果女儿已成年，但没有稳定的收入来源，则贷款申请可能会被拒绝。

妈妈离婚后给女儿买房，如果房产登记在女儿名下，一般情况下属于赠与行为。赠与合同自赠与人明确表示赠与，受赠人明确表示接受赠与时生效。如果妈妈离婚后给女儿买房，但双方没有明确约定赠与，则不属于赠与行为，房产仍归妈妈所有。

妈妈离婚后给女儿买房时，是否附加条件由双方协商决定。如果妈妈离婚后给女儿买房，附加了要求女儿照顾自己、不准出租房屋等条件，则属于附义务赠与。附义务赠与中，受赠人如果不履行义务，赠与人可以撤销赠与。

以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。

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