离婚前丈夫私自卖房怎么办

规法网整理民事法律 2024-12-19 12:45:11 0

孙先格执业律师

广东煜双律师事务所

擅长：刑事案件, 交通事故, 合同纠纷, 债权债务,

在婚姻关系存续期间，夫妻双方对共同财产享有共同所有权。如果一方配偶擅自处分共同财产，另一方配偶有权主张撤销该处分行为。离婚前丈夫私自卖房，另一方配偶该如何维护自己的合法权益？

1. 及时调查取证。了解房屋被出售的情况，包括房屋的售价、买受人信息等，并收集相关证据，如房屋买卖合同、收款凭证等。

2. 向人民法院提起诉讼。根据《民法典》第一千零六十二条的规定，一方处分夫妻共同财产时，应征得另一方的同意。当一方配偶未经另一方同意擅自处分共同财产时，另一方配偶可以向人民法院提起诉讼，请求撤销该处分行为，并返还财产。

3. 请求法院采取财产保全措施。为了防止房屋被进一步转卖或转移，当事人可以向法院申请财产保全，以查封或冻结房屋。

4. 协商解决。如果双方当事人愿意协商解决，可以就离婚后财产分割、房屋补偿等事项达成一致意见，并签订书面协议，经法院认可后生效。

离婚前丈夫私自卖房怎么办

在离婚前丈夫私自卖房的情况下，当事人应当及时采取措施维护自己的合法权益。需要注意的是：

夫妻关系存续期间，一方配偶擅自处分夫妻共同财产，另一方配偶可以主张撤销处分行为的时效为一年，自知道或者应当知道其权利被侵犯之日起计算（《民法典》第一百八十八条）。

如果房屋是夫妻一方婚前个人财产，另一方配偶无权主张撤销处分行为。

如果房屋是夫妻双方共同购买，但产权登记在一方配偶名下，另一方配偶可以提供证据证明房屋的购买过程及出资情况，要求法院确认房屋为夫妻共同财产。

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