离婚房子父母出钱买的怎么办

规法网整理民事法律 2024-12-14 16:00:12 0

蒋隽哲执业律师

北京市京师(无锡)律师事务所

擅长：刑事案件, 交通事故, 合同纠纷, 劳资纠纷,

在婚姻生活中，房子往往是夫妻共同财产。但有时候，房屋可能是父母出资购买的，在离婚时便会涉及到房产分割的问题。那么，当离婚房子是父母出钱买的，该如何处理呢？

当离婚时，房子虽然是父母出钱买的，但如果登记在夫妻双方名下，根据《婚姻法》规定，该房屋属于夫妻共同财产，离婚时应当平均分割。如果父母出资购买的房子，并且明确表示赠与给一方子女，则该房屋属于一方个人财产，另一方无权分割。

父母出资购买房屋的认定

房屋产权证登记在父母名下，且父母有出资凭证；

父母出具书面证明，表明房屋赠与子女；

其他证据证明父母出资购买房屋，并赠与子女。

特殊情况处理

离婚房子父母出钱买的怎么办

一方婚前父母出资购买房屋，且登记在一方名下，该房屋属于一方个人财产；

父母婚后出资帮助子女购买房屋，且登记在子女名下，该房屋属于子女个人财产；

一方婚后父母出资购买房屋，但登记在夫妻双方名下，双方实际出资额不明确，则该房屋原则上属于夫妻共同财产。

注意事项

父母出资购买房屋，但未登记在子女名下，离婚时不视为子女个人财产；

父母出资购买房屋，但未明确赠与子女，离婚时视为夫妻共同财产；

如果父母出资购买的房屋属于夫妻共同财产，离婚时分割房产时，需要考虑父母是否有居住权等因素。

离婚房子父母出钱买的处理方式较为复杂，涉及到房产分割、赠与认定等法律问题。如果您遇到此类问题，建议及时咨询专业律师，以保障您的合法权益。欢迎在本站免费咨询律师，我们为您提供专业、详细的法律建议。

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