没有交房的房子离婚怎么办

规法网整理民事法律 2024-12-13 19:45:12 0

孙先格执业律师

广东煜双律师事务所

擅长：刑事案件, 交通事故, 合同纠纷, 债权债务,

结婚期间购买的房子尚未交房，夫妻双方却离婚了，此时未交房的房子该怎么办？本文将详细解答夫妻离婚时对未交房房屋的处理方式。

一、没有交房的房子离婚怎么办

1. 协商处理

双方可以通过协商来解决未交房房屋的归属问题。例如，可以约定一方继续支付房款并取得房屋所有权，另一方给予对方一定的补偿；或者双方放弃对房屋的权利，将已经支付的房款平均分割。

2. 法院判决

如果双方无法协商一致，可以向法院提起诉讼。法院会根据以下原则进行判决：

房屋的付款来源；

房屋的用途；

离婚时夫妻双方的经济状况；

其他与房屋相关的因素。

没有交房的房子离婚怎么办

1. 继续还贷

如果一方继续拥有房屋所有权，则需继续承担房屋贷款。另一方可以向其支付一半的贷款本息，或双方协商其他还贷方式。

2. 提前还贷

双方也可以选择提前还清房贷，然后按照协商的比例分割房屋价值或偿还已还房贷的部分。

3. 银行处置

如果双方都无法承担房贷，可以委托银行处置房屋。银行会拍卖房屋，所得款项用于偿还房贷，剩余部分再按照协商的比例分割。

如果房屋尚未取得房产证，则离婚时无法办理房屋分割。需要等房屋交房后，取得房产证，才能进行房屋分割。

温馨提示：

以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。

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