夫妻离婚房子怎么办过户

规法网整理 民事法律 2024-11-27 18:45:12 0
孙先格 律师
孙先格 执业律师

广东煜双律师事务所

擅长:刑事案件, 交通事故, 合同纠纷, 债权债务,

当夫妻离婚时,房子过户是一个需要解决的重要问题。房子过户涉及到财产分割、权益保障等多方面问题,处理不当可能会带来经济损失或法律纠纷。了解夫妻离婚房子过户的流程和注意事项十分重要。

一、夫妻离婚房子怎么办过户

离婚时,夫妻共同拥有的房产,其分割方式可以通过以下几种途径实现:

协议分割:双方达成一致意见,在离婚协议中约定房产的归属和分割方式。

法院判决:如果双方无法就房产分割达成一致,则可以向法院提起诉讼,由法院根据法律规定和双方具体情况进行判决。

调解分割:双方可以在民政部门或者其他调解机构的调解下,就房产分割达成协议。

办理房产过户手续需要携带以下资料:

离婚协议书或法院判决书

产权证

双方身份证

户口本

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婚姻关系证明

二、夫妻离婚房子过户给孩子可以吗

夫妻离婚后,如果双方同意将房产过户给孩子,需要办理以下手续:

父母双方携带离婚协议书、房产证、孩子出生证明等相关资料到公证处办理公证。

公证完成后,携带公证书到房管部门办理过户手续。

未成年人不能单独拥有房产,因此需要指定监护人,监护人可以是父母一方或其他亲属。

三、夫妻离婚房子卖掉所得怎么分

如果夫妻离婚后决定将房产出售,其所得的分配方式取决于房产的产权性质:

婚前房产:婚前房产属于个人财产,离婚时不予分割。

婚后房产:婚后房产属于夫妻共同财产,离婚时原则上平均分割。

按份共有房产:婚后夫妻对房产按份共有的,离婚时按各自的份额分割。

以上内容仅供参考,法律咨询具有特殊性,如有疑问建议本站在线咨询律师,获取更专业的帮助。

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