离婚后房贷按揭怎么办

规法网整理民事法律 2024-11-13 11:15:12 0

蒋隽哲执业律师

北京市京师(无锡)律师事务所

擅长：刑事案件, 交通事故, 合同纠纷, 劳资纠纷,

离婚后，与房屋相关的财产分配和债务承担引发了众多问题和纠纷。其中，房贷按揭的处理尤为重要，直接影响双方今后的经济状况和生活质量。本文将深入探讨“离婚后房贷按揭怎么办”这一问题，为读者提供详尽的分析和解决方案。

房产分割的原则

离婚时，夫妻共同财产原则上按照一人一半分割。如果婚后一方或双方用婚前财产购房，婚后以共同财产还贷，则房子的增值部分属于共同财产，应按照夫妻共同财产分配。

房贷按揭的承担

如果离婚后房产归一方所有，则该方需要承担剩余房贷。双方可协商约定，由一方或双方共同偿还剩余房贷。若协商不成，法院可结合夫妻双方的具体情况、经济能力、过错程度等因素，判决房贷由一方或双方共同偿还。

保留房产的途径

配偶一方想保留房产，可通过以下途径：

一次性还清房贷：一方有足够的经济能力，可一次性偿还剩余房贷，将房屋归为己有。

协商变更贷款人：双方协商一致，将原贷款人变更为一方，由该方独自承担房贷。

离婚后房贷按揭怎么办

法院判决：通过诉讼，法院判决房产归一方所有，同时判决该方承担剩余房贷。

放弃房产的途径

配偶一方想放弃房产，可通过以下途径：

双方协商：同意将房产归对方所有，由对方承担剩余房贷。

法院判决：法院判决房产归对方所有，一方无需承担剩余房贷。

其他情形

除了上述情形外，还可能出现以下情况：

房屋为一方婚前财产：离婚时，该房屋原则上归该方所有，但另一方在婚后还贷的部分可主张返还。

一方对房贷有重大过错：如一方因赌博等原因造成无法偿还房贷，另一方可请求法院判决该方承担更多比例的房贷债务。

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