离婚后要求房产过户怎么办

规法网整理民事法律 2024-11-07 20:30:13 0

蒋隽哲执业律师

北京市京师(无锡)律师事务所

擅长：刑事案件, 交通事故, 合同纠纷, 劳资纠纷,

离婚后要求房产过户怎么办？在一段婚姻结束后，关于共同财产的分配往往成为双方争论的焦点，房产作为其中一项重要的财产，更是备受关注。本文将详细解析离婚后要求房产过户的相关法律规定和处理方式，为当事人提供切实可行的指引。

根据《民法典》相关规定，在离婚时，夫妻共同财产应依法公平分割。房产作为不动产，过户手续相对繁琐，需要遵循一定的流程和手续。

1、协议协商

当事人可以通过协议协商的方式解决房产过户问题。双方协商一致后，可共同到房屋所在地的房地产登记中心办理过户手续。此方式优点在于手续简便，且无需缴纳相关税费。

2、诉讼解决

若当事人无法通过协商达成一致，则可向法院提起诉讼，请求法院判决房产归属于某一方或按一定比例分割。诉讼需提交房产原始产权证明、离婚判决书或调解书等材料。法院判决后，当事人需持判决书到房地产登记中心办理过户手续。

离婚后要求房产过户怎么办

3、特殊情形

在某些特殊情形下，法院可能会根据具体情况对房产分割作出特殊处理。例如，对于婚前一方购买的房产，原则上归属于个人所有；对于婚后取得但登记在一方名下的房产，如另一方有证据证明系双方共同出资或共同还贷，可主张共同共有；对于抵押贷款未还清的房产，则需考虑贷款未还清部分的处理。

4、所需材料

办理房产过户手续时，当事人需准备以下材料：身份证明、房产证、离婚判决书或调解书、过户申请书、契税缴纳证明等。具体材料清单可咨询当地房屋所在地的房地产登记中心。

5、注意事项

在办理房产过户的过程中，当事人需要注意以下事项：明确房产权属关系，收集齐全所需材料，及时到房地产登记中心办理手续，缴纳相关税费。若涉及贷款未还清的情况，需与贷款机构协商还款方式。

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