出轨房屋抵押怎么办离婚

规法网整理民事法律 2024-10-26 10:30:12 0

蒋隽哲执业律师

北京市京师(无锡)律师事务所

擅长：刑事案件, 交通事故, 合同纠纷, 劳资纠纷,

当婚姻触礁时，处理财产分割往往是纠纷的焦点。如果一方出轨，并因此导致房屋抵押贷款，离婚后该房屋该如何处理？本文将为您提供详细解答。

一、出轨房屋抵押怎么办离婚

确认产权归属：需要明确房屋的产权归属。如果是婚前财产，则归产权人所有；如果是婚后共同财产，则需要根据出资比例进行分割。

偿还抵押贷款：离婚后，房屋抵押贷款需要继续偿还。如果双方协商一致，可以由一方继续还贷，另一方以等值的财产进行补偿；也可以将房屋出售，用所得款项偿还贷款。

房屋分割：在偿还抵押贷款后，房屋可以按照产权比例进行分割。如果无法协商一致，可以诉讼至法院，由法院判决分割比例。

如果出轨一方在婚内使用婚后共同财产偿还房屋抵押贷款，离婚时，另一方可以要求对相应的财产份额进行分割。但需要注意以下几点：

区分婚前婚后财产：需要证明出轨一方在婚内使用婚后共同财产偿还抵押贷款的证据。

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确定偿还比例：根据出轨一方在婚内偿还抵押贷款的金额，确定另一方可以分割的财产比例。

抵债要求：另一方可以提出抵债要求，用出轨一方需支付的婚姻赔偿金抵充其应得的财产份额。

如果出轨一方在婚后使用个人财产偿还房屋抵押贷款，离婚时，另一方一般不能要求分割该房屋。但在以下情况下，另一方可能有权分割：

出轨一方存在欺骗行为：如果出轨一方隐瞒个人财产，造成另一方无法行使财产分割权利的，另一方可以要求分割。

出轨导致另一方损失重大：如果出轨导致另一方遭受巨大经济损失，另一方可以要求分割房屋，弥补其损失。

出轨房屋抵押离婚的处理方式较为复杂，需要根据具体情况具体分析。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。

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