离婚后男方父母交首付怎么办

规法网整理民事法律 2024-10-15 19:15:13 0

蒋隽哲执业律师

北京市京师(无锡)律师事务所

擅长：刑事案件, 交通事故, 合同纠纷, 劳资纠纷,

离婚后，男方父母曾出资帮其购买房产，现在房产面临分割，该怎么办？

离婚后，男方父母所交纳的首付款性质存有争议，涉及到法律关系的确定和财产分割的处理。

一、判断首付款性质

赠与：男方父母明确表示赠与，且赠与行为已完成，则首付款属男方个人财产。

借款：男方父母明确要求归还，且签订了借款协议，则首付款属男方债务。

出资购买：男方父母实际出资购买房产份额，则首付款属男方父母共有。

嫁妆或婚前财产：首付款来自女方嫁妆或婚前财产，则不属于夫妻共同财产。

二、首付款不同性质的处理方式

1. 赠与

首付款为男方个人财产，不参与夫妻共同财产分割。

2. 借款

首付款为男方债务，离婚后由男方承担。

离婚后男方父母交首付怎么办

夫妻共同生活期间偿还的首付款，应从夫妻共同财产中扣除，剩余部分由男方承担。

3. 出资购买

首付款属男方父母共有，男方父母享有房产份额。

离婚后，房产分割时，该份额由男方父母分割。

4. 嫁妆或婚前财产

首付款属于女方个人财产，不参与夫妻共同财产分割。

三、特殊情况

男方父母首付款来源不明，则推定为赠与。

男方父母出于扶养目的出资购房，且未要求返还，则可认定为赠与。

男方父母在离婚后要求返还首付款，且有证据证明是借款，则应予返还。

四、建议

离婚涉及财产分割，首付款的性质认定和处理至关重要。建议当事人收集相关证据，如赠与协议、借款协议、婚前财产协议等，以便准确确定首付款的性质，保障自身合法权益。

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