夫妻离婚时有抵押贷款怎么办

规法网整理民事法律 2024-10-15 08:15:13 0

孙先格执业律师

广东煜双律师事务所

擅长：刑事案件, 交通事故, 合同纠纷, 债权债务,

离婚是一件令人心碎的事情，而涉及到抵押贷款等财务问题时更是如此。如果您和您的配偶正在考虑离婚，了解抵押贷款如何处理非常重要。

一、夫妻离婚时有抵押贷款怎么办

当夫妻离婚时，对于抵押贷款通常有以下处理方式：

1.出售房屋并偿还贷款：这是最简单的方法，双方均同意出售房屋并用所得款项偿还抵押贷款。

2.一方保留房屋并承担贷款：一方可以继续居住在房屋中并承担抵押贷款的全部责任。这种情况通常需要重新协商抵押贷款条款。

3.再融资贷款：双方可以共同再融资贷款以移走配偶的名字，并由一方承担全部贷款。

4.短售或止赎：如果房屋价值低于抵押贷款金额，双方可能需要考虑短售或止赎房屋。

离婚时房屋贷款的归属取决于以下因素：

抵押贷款合同中所列的名字

离婚协议中关于抵押贷款的规定

夫妻离婚时有抵押贷款怎么办

当地法律

在大多数情况下，如果双方共同签署了抵押贷款合同，那么双方都有责任偿还贷款。即使一方不再居住在房屋中，他们仍然需要承担贷款的责任。

如果一方在离婚后无法负担抵押贷款，他们可能有资格申请抵押贷款减免计划。资格要求因计划而异，但借款人必须：

由于失去收入、失业或其他经济困难而陷入困境

将抵押贷款支付的至少 90% 用用于抵押贷款本金和利息

拥有良好的信用记录

能够证明已尝试获得其他财政援助

重要的是要记住，抵押贷款减免是一个复杂的程序，不适用于所有人。如果您认为自己可能有资格，请咨询住房顾问或其他财务专家。

夫妻离婚时处理抵押贷款可能是一项具有挑战性的任务。通过了解可用选项并寻求专业建议，您可以获得一个公平的解决方案，保护您的财务利益。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。

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