沈阳夫妻离婚房产过户房贷怎么办

规法网整理民事法律 2024-10-14 10:00:13 0

蒋隽哲执业律师

北京市京师(无锡)律师事务所

擅长：刑事案件, 交通事故, 合同纠纷, 劳资纠纷,

夫妻生活，并不一定能一直幸福甜蜜。当婚姻走到尽头，离婚往往不可避免。夫妻共同财产的分割就成了一个棘手的问题，房产更是重中之重。沈阳作为一座大城市，房产也成为了离婚纠纷中的一大焦点。那么，沈阳夫妻离婚房产过户房贷怎么办呢？

一、沈阳夫妻离婚房产过户房贷怎么办

沈阳夫妻离婚房产过户房贷，一般有以下几种处理方式：

1、协议分割：夫妻双方协商一致，共同出资将房贷还清，然后按约定比例分割房产。这种方式比较简单快捷，但需要双方协商一致。

2、法院判决：如果双方协商不成，则可向法院提起诉讼，由法院判决房产归属和房贷责任。法院会综合考虑房屋价值、双方经济状况、过错等因素进行判决。

沈阳夫妻离婚房产过户房贷怎么办

3、抵押贷款人同意：如果房贷没有还清，可征得抵押贷款人的同意，将房贷转移到一方名下。但需要注意，抵押贷款人有权审查借款人的资信状况，并可能要求增加抵押物或担保人。

如果双方协商不成，法院判决后，一方无力承担房贷，可向法院申请中止执行，并协商新的还款方案。法院会根据具体情况，酌情决定是否中止执行。

如果房产已过户，但房贷尚未还清，可协商双方共同承担房贷，或由过户方承担房贷。如果一方无力承担，可向法院申请变更房贷借款人，或由法院裁决执行。

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