老公买房老婆离婚怎么办

规法网整理民事法律 2024-10-02 20:45:16 0

蒋隽哲执业律师

北京市京师(无锡)律师事务所

擅长：刑事案件, 交通事故, 合同纠纷, 劳资纠纷,

当婚姻关系出现裂痕时，关于财产分割的问题往往会成为双方争执的焦点。在“老公买房老婆离婚”的情形下，作为配偶一方，该如何维护自己的合法权益？本文将结合相关法律规定，对这一问题进行详细阐述，为遭遇此类困扰的人们提供有益的帮助。

当夫妻关系存续期间，一方或双方以个人财产出资购买房屋，该房屋的产权归属如何认定？根据《婚姻法》第十七条的规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有。如果一方在婚内用个人财产购买房屋，但该房屋登记在双方名下，则该房屋属于夫妻共同财产。

如果夫妻双方协商一致，可以对房屋的产权归属进行分割。但在实践中，往往会出现一方不同意的情况下，另一方如何争取应有权益的问题。可以通过以下途径解决：

1. 协商调解：双方可以自行协商或聘请律师、调解员等第三方介入调解，共同协商房屋产权分配方案，达成一致意见。

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2. 法院诉讼：如果协商调解无法达成一致，一方可以向法院提起离婚诉讼，并在诉讼中请求法院对房屋产权进行分割。法院将根据夫妻双方的具体情况，按照公平合理、照顾子女和女方权益的原则进行判决。

需要注意的是，房屋产权的分割与房屋的实际使用权并不必然一致。即使法院判决将房屋判归一方所有，另一方仍可以根据《婚姻法》第四十七条的规定，请求分割房屋的折价补偿。

如果一方在婚前已全额出资购买房屋，且产权登记在个人名下，则该房屋一般认定为个人财产，离婚时不予分割。但如果婚后夫妻双方共同对房屋进行了增值（如装修、扩建等），则该增值部分属于夫妻共同财产，在离婚时可以根据具体情况进行分割。

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