夫妻分居期间买房离婚怎么办

规法网整理民事法律 2024-10-02 15:15:13 0

蒋隽哲执业律师

北京市京师(无锡)律师事务所

擅长：刑事案件, 交通事故, 合同纠纷, 劳资纠纷,

夫妻分居期间买房是一种较为复杂的情况，可能会在离婚时引发财产分割纠纷。本文将详细探讨夫妻分居期间买房离婚后如何处理房产，为读者提供有价值的法律指导。

1. 购房期间夫妻关系存续

如果夫妻在分居期间购买房屋，并且在离婚前房屋产权证还未办理，则该房屋属于夫妻共同财产。在离婚时，该房产将按照夫妻共同财产分割，即一人一半。

2. 购房期间夫妻关系终止

如果夫妻在分居期间购买房屋，并且在离婚前已取得房屋产权证，此时情况需要具体分析：

产权登记在一人名下：离婚时，房屋归产权登记人所有。另一方无权分割房产，但可以要求分割婚后共同还贷部分。

产权登记在双方名下：离婚时，房屋属于夫妻共同财产，按份额分割，一般为一人一半。

产权登记在第三人名下：如果产权登记在第三人名下，但有证据证明该房屋实际为夫妻分居期间共同出资购买的，则该房屋属于夫妻共同财产，在离婚时还是可以分割的。

3. 特殊情况

在以下特殊情况下，夫妻分居期间购买的房屋可能不属于夫妻共同财产：

一方使用个人财产购买房屋，且有明确证据证明。

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一方赠与房屋给另一方，且有书面证据。

一方继承房屋，且有相关继承证明。

4. 分割房产的原则

在分割夫妻分居期间购买的房产时，主要遵循以下原则：

保护无过错一方的利益。

照顾未成年子女或残疾子女的利益。

尊重夫妻双方的意愿。

5. 协商一致优先

如果夫妻双方能就房产分割达成一致意见，可以自行协商确定房产归属。协商一致的分割方式可以最大限度地保障双方利益。

6. 诉讼处理

如果夫妻双方无法就房产分割达成一致，则可以向法院提起诉讼，由法院根据法律规定和双方实际情况判决房产归属。

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