离婚放弃产权等于放弃楼房收益吗

夫妻离婚财产的分配是指夫妻共同财产在离婚时依法分割成各自的个人财产。离婚放弃产权等于放弃楼房收益吗？下面的小编会给你解释。我们往下看。

离婚放弃产权等于放弃楼房收益吗

一方自愿放弃房地产，取决于是口头放弃，还是在房地产证明书和房屋共有权证明书上放弃。如果是前者，没有任何证据，那就是恋爱中的甜言蜜语。如果是后者，说明对方已经把自己拥有的一部分给了你，离婚后整个房产都是你的。

其实对于夫妻来说，没有离婚的时候，就没必要把财产分的那么仔细。对方愿意把整个财产都给你，说明他们心里爱你，信任你。对方想着和你走到最后，你却想着离婚怎么分财产，这是不对的。

现在是法制社会，什么都要说证据，夫妻财产也是如此。如果对方只是口头承诺，自愿放弃自己的财产，在法律上是不成立的。我们可以把这个承诺当成恋爱时的甜言蜜语。为了让对方开心，我们会说一些俏皮的话。

但是房产不只是说说而已，法律不可能因为一句不知道真假的话就直接剥夺对方的使用权。这个时候房产还是夫妻共有财产。如果两个人以后要离婚，自然是一个人的一半。不管谁出钱多，只要不在房屋共有权证上写明，就是五五分。

众所周知，房产证只能写一个人的名字，属于一人一证。然而，作为共有财产，往往还有房屋共有权证。如果对方承诺放弃财产，划掉房产证或共有权证上的名字，就意味着自愿放弃所有权，把所有房产交给你。

此时，财产不再属于夫妻共同财产，而是一方的私有财产。无论离婚与否，权利都在赠与方手中。前提是自愿放弃，同时到相关部门办理放弃和赠与业务。然而，这种情况在生活中很少发生。

随著离婚率的提高，现在的人结婚似乎都会提前做好离婚的打算，婚前要把财产分好，时刻想着离婚。给人的感觉不是结婚，而是谋划财产。这种氛围不好。结婚是两个人自愿携手走过一生。婚姻大道刚开始，就要考虑结束，这是对婚姻和对方的不尊重。明确夫妻财产是对的，但没有必要太刻意。现在法律挺健全的，会保护大家的合法权益。即使不考虑，最后也不会吃亏。婚前是婚前，婚后是婚后，没必要为了&ldquo；离婚&rdquo；结婚。

夫妻离婚财产如何分配，离婚财产如何分割。

根据《民法典》第一千零八十七条，离婚时，夫妻共同财产由对方协议处理；协议不成的，人民法院应当根据财产的具体情况，按照照照顾子女、妇女和无过错方权益的原则判决。

夫妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

《民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间取得的下列财产为夫妻共同财产，归夫妻共同所有:

工资.奖金.劳务报酬；

(二)生产、经营、投资收益；

(3)知识产权收入；

(四)继承或者赠与的财产，但本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

(五)其他应归共同所有的财产。

夫妇对共同财产有平等的处理权。

具体而言，夫妻共同财产的范围包括:

1.工资和奖金。工资是指根据我国统计的员工工资总额的各种劳动报酬，包括标准工资、有规定标准的各种奖金、津贴和补贴。奖金是指除工资总额的劳动报酬外，由我国、政府等权威机构对特定贡献或取得优异成绩的主体给予一定数量的货币奖励，如运动员排名奖、科研成果奖等。这些奖金应归入夫妻共同财产。

2.生产经营收入。生产经营收入是指公民在法律允许的范围内从事生产经营活动取得的收入。《民法典》加强了对个人财产的保护，涉及到夫妻个人财产投资经营收入的归属。国家法定的夫妻财产制度是婚后收入共同制，所以如果婚后收入(包括个人投资收入)没有合法约定，应该是夫妻共同财产。

三、知识产权收益。

知识产权是人们对其智力创造成果依法享有的专有权利。虽然知识产权是无形的，但它是一种可以带来财富的以权利为标的的物权，所以在目前的离婚案件中，所涉及的知识产权也可以作为夫妻共同财产进行分割。但这并不意味着知识产权中的所有权利都可以由夫妻共同享有。因为知识产权是基于人们智力创造的结果，所以从公平原则出发，应该照顾付出劳动的一方的权益。此外，从发挥知识产权的社会效益和经济效益来保护知识产权的完整性、知识产权领域的有序性和有利于经济发展的角度来看，未能支付智力劳动的一方只能享有按照知识产权分割财产的实际财产的权利。对于著作权中的其他人身权、表演权、播放展览权、发行权、改编权、翻译权、注释权等。，专利权中的专利申请权、使用权、销售权、商标权中的使用权、禁止他人使用权等权利，不能作为夫妻共同财产进行分割。而且在分割财产时，不能支付智力劳动的一方的补偿应一次性支付。

4.继承或赠与所得财产。夫妻一方因继承或赠与所得财产为夫妻共同财产，但如果被继承人或赠与人能够明确只方，法律保护私有财产的处分权，具有法律效力，受法律保护。

5.一方通过个人财产投资获得的收益。一方通过个人财产投资获得的收益，是指夫妻一方在夫妻关系存续期间通过个人财产投资获得的物资利益。这里的收益应该指孳息。这里的个人财产是指夫妻婚前属于夫妻的个人财产，也是指夫妻婚后约定属于夫妻的个人财产。投资行为可能发生在婚前，也可能发生在婚后。一方投资个人财产的收益必须是夫妻关系存续期间实际获得的收益，不包括预期收益。

6.男女实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金、养老保险、破产安置补贴。从国家劳动法的角度来看，以上几项都与劳动者的劳动关系和工资关系密切相关。有鉴于此，这四项都应该属于工资收入。是劳动者工资的补充形式。这里的实际获得和应该获得也有时间限制，即夫妻关系存续期间对应的权利已经实际获得和应该获得。也就是说，权利已经形成，什么时候支付对权利没有影响。

7.一方婚前取得的土地使用权的认定。在法定条件下，土地使用权可以依法出售、交换、赠与、租赁、抵押、继承等。，土地和土地使用权中的所有权利在一定程度上已经成为公民个人拥有的重要物质财富。原则上，一方婚前取得的土地使用权应视为个人财产。在国家，房地产和房地产(指土地使用权)由两个行政部门管理，其价值也可以独立表现出来。一方婚前取得的土地使用权，婚后在土地上建房，使用寿命不长。分割财产时，应注意将土地使用权的价值与房屋价值分开处理。另外，一方婚前取得的土地使用权价值在离婚分割财产时增值，这部分增值应视为夫妻共同财产。原因是夫妻共同财产是随着夫妻身份关系的建立而形成的。夫妻关系存续期间，一方或另一方的劳动所得和购买的财产，一方或另一方继承或受赠的财产和其他合法收入，应视为夫妻共同财产。婚后增值部分可视为夫妻关系存续期间土地价值产生的利息，是合法收入，应视为夫妻共同财产。

八、夫妻共同财产在涉股案件中的认定。当前，人民法院在审理离婚案件时，涉及股票所有权的纠纷日益增多。处理此类纠纷主要应从股票购买的资金来源和股票本身的性质来确定。若为夫妻一方或共同出资购买的股票，则应视为夫妻共同财产。但现实生活中很多情况下，家庭成员共同出资购买股票这种情况如何认定股票的归属呢？目前国家发行的股票有两种：员工内部股票和社会公众股。对于不向社会公开发行股票的股份制企业内部员工持有的股份，在分割财产时可以认定为夫妻共同财产，因为这不仅员工内部股票采用记名方式，而且不能转让给企业以外的任何人，而且这类股票往往具有低风险、高收益的福利性质。若夫妻双方与其他家庭成员就股票所有权发生纠纷，则其关系可视为借贷关系，另案处理。若购买的是社会公众股，则该股票可以进行转让和交易，则该将该股票的性质视为家庭共同财产，各方根据出资情况进行分割。

9.其他应归共同所有的财产。《国家婚姻法》对夫妻共同财产的规定采用列举和概括相结合的方式，避免对夫妻共同财产的不完整规定。处理离婚纠纷时，要对财产进行具体分析，充分考虑财产来源，综合确定取得时间、婚姻法定财产制度等因素，维护夫妻合法权利。

有关知识

根据最高人民法院关于适用<的规定：中华人民共和国民法典>；婚姻家庭编的解释(一)：

股票、债券、投资基金等有价证券的分割。

第七十二条夫妻分割共同财产中的股票、债券、投资基金份额等证券以及未上市股份有限公司股份时，协商不成或者难以按市场价格分配的，人民法院可以按数量按比例分配。

(二)夫妻共同财产在有限责任公司出资的分割。

第七十三条人民法院审理离婚案件，涉及以一方名义分割夫妻共同财产在有限责任公司的出资额，另一方不是公司股东的，应当按照下列情形分别处理:

(一)夫妻协商一致，将出资部分或全部转让给股东的配偶，其他股东超过一半同意，其他股东明确表示放弃优先购买权的，股东配偶可以成为公司股东；

(二)夫妻就出资额转让份额与转让价格达成协议后，其他股东半数以上不同意转让，但愿意在同等条件下购买出资额的，人民法院可以分割转让出资所得财产。其他股东半数以上不同意转让，不愿意在同等条件下购买出资额的，视为同意转让，股东配偶可以成为公司股东。

用于证明前款规定的股东同意的证据，可以是股东会议材料，也可以是当事人通过其他合法渠道取得的股东书面声明材料。

(三)夫妻共同财产在合伙企业出资的分割。

第七十四条人民法院审理离婚案件，涉及以一方名义分割夫妻共同财产在合伙企业中的出资，另一方不是该企业的合伙人。夫妻协商一致，将其合伙企业的全部或部分财产份额转让给对方时，应当按照下列情形分别处理:

(一)其他合伙人一致同意的，配偶依法取得合伙人地位；

(二)其他合伙人不同意转让，在同等条件下行使优先购买权的，可以分割转让所得财产；

(三)其他合伙人不同意转让，也不行使优先购买权，但同意合伙人退休或者削减部分财产份额的，可以分割结算后的财产；

(四)其他合伙人既不同意转让，也不行使优先购买权，也不同意合伙人退伙或者削减部分财产份额的，视为全体合伙人同意转让，配偶依法取得合伙人地位。

(四)以夫妻共同财产投资设立独资企业的分割。

第七十五条夫妻以一方名义投资设立独资企业的，人民法院在分割独资企业中夫妻共同财产时，应当按照下列情形分别处理:

一方主张经营企业的，对企业资产进行评估后，由取得企业资产所有权的一方给予对方相应的补偿；

(二)对方主张经营企业的，在相互竞价的基础上，取得企业资产所有权的一方给予对方相应的补偿；

(三)对方不愿经营企业的，按照《中华人民共和国个人独资企业法》等有关规定申请。

婚前租公房，婚后房改为产权房。

无论产权证上记载的是哪一方的名字，都要处理夫妻共同财产。

(五)处理房屋现价纠纷。

由于房价上涨，离婚时不愿按合。与购买价格分割，则：

一、互相要房，法院组织竞价；

二、一方得房一方得钱，房价由彼此协商，协商不成由有关部门对房屋进行评估。

三、彼此都不要房子的，由原告.被告共同申请拍卖或转让后，法院再处理。

如何处理离婚时未取得房产证或未取得完全产权的问题？

离婚时，争议财产的产权证尚未发放的，人民法院要么告知当事人申请暂停审理，待产权证发放后再进行处理；要么先判定使用权归属，再判定产权证，然后争议方另行起诉法院处理。

(六)父母出资为夫妻买房的认定。

1.结婚登记前，父母为对方购买房屋的出资应视为对子女的个人赠与；

二、结婚登记后，出资视为夫妻双方的赠与。但是，除非子女被指定给予乙方。

如事人另有约定的，从其约定。

(七)分割军人复员费。

最高人民法院关于适用<；中华人民共和国民法典>；婚姻家庭编辑解释(一)第三十条规定:军人伤亡保险、伤残补助、医疗生活补助属于个人财产。第七十一条规定，人民法院审理离婚案件，涉及分割支付给军人的复员费、自主择业费等一次性费用的，以夫妻婚姻关系存续年限乘以年平均值，所得金额为夫妻共同财产。前款所称年平均值，是指上述支付给军人的费用总额按具体年限平均分配的金额。具体年限为人均寿命70岁与军人入伍时实际年龄的差额。

●军人离婚时如何分配财产。

军人身份特殊另类财产多-

军人履行特殊义务，除日常工资外，还包括伤亡保险金、伤残补助金、医疗生活补助金、复员费、转业费等。

军人离婚时如何分配这些财产，首先要分清哪些财产属于夫妻共同财产，哪些属于个人财产。个人财产归各自所有，共同财产一般平均分配。

●军人伤亡保险等财产的分配。

根据最高人民法院的适用<；中华人民共和国民法典>；婚姻家庭编辑解释(一)第三十条规定:军人伤亡保险、伤残补助、医疗生活补助属于个人财产。离婚时，应当确定为军人个人所有。

征地补偿的分割。

国家法律法规未能对征地补偿进行具体分割。司法实践认为，征地补偿虽然是以被征地农民为直接补偿对象，但收益人往往包括被补偿对象的配偶和子女，旨在解决被征地对象及其家庭未来的生产生活问题。这和养老保险和破产安置补偿的作用是一样的。因此，在判断征地补偿归属的过程中，应当类比适用养老保险和破产安置补偿的法律原则，在财产分割中应当按照夫妻共同财产进行分割。

(八)买断工龄款的分割。

买断工龄补偿是员工与单位解除劳动合同的经济补偿。在国家司法实践中，买断工龄仍然是个人财产或者夫妻共同财产仍然存在争议。一般认为，根据国家法律的性质，个人财产与个人性质密切相关。夫妻关系存续期间取得的财产是否属于夫妻共同财产，取决于收入是否具有个人性质。买断工龄基于作业，因此工龄基金具有夫妻共同财产的性质，在财产分割中以夫妻共同财产处理。

(9)比赛奖金的分割。

确定夫妻一方在体育比赛中获得的奖金是否属于夫妻共同财产，与婚前婚后获得的奖金无绝对关系，主要在于奖金的荣誉性质。比赛奖金体现了我国和社会对个人比赛成绩的肯定和评价，具有明显的个人荣誉性和人身权。和比赛奖牌一样，比赛奖金也属于一方的个人财产。

陪送嫁妆的分割。

在国家民间传统习俗中，嫁妆一般是女方为女儿结婚而陪伴的财产，也就是说是对女儿的个人礼物，而不是对夫妻的礼物。在司法实践中，从国家传统习俗的角度来看，如果不能明确给夫妻的意思，一般会把嫁妆作为个人财产来处理。

(十一)保险金分割。

保险金的取得是基于保险合同产生的风险收益。婚姻关系存续期间，一方或者对方以个人财产或者夫妻共同财产投保或者为其共同财产投保。婚姻关系存续期间取得的保险金，应当按照保险费和保险费进行分析:

首先，对于保单已经缴纳的保费，如果受益人未能变更，权利属于保单的被保险人和受益人，但由于部分保费在夫妻关系续保期间缴纳，这部分保费应属于夫妻共同财产。因此，作为被保险人的一方，应该给予对方相当于已经缴纳保费的权利。

其次，对于保单中规定的保险金，在保单持续有效的情况下，如果发生保险事故，保单的受益人不变。如果被保险人或被保险人在保险事故发生前已申请变更受益人，则保险金归变更受益人所有。

根据国家现行法律规定，保单中规定的受益人对保险金的权利是预期的。不确定的，不应当按照夫妻共同财产处理。

(十二)虚拟财产的分割。

虚拟财产属于游戏玩家或游戏运营商，可以由其所有者控制、管理和使用。虚拟财产是游戏玩家花费大量时间获得的结果。有些虚拟财产是玩家用现实中的钱换来的，也就是有些游戏所谓的装备。现实生活中，虚拟财产的买卖也很正常。可见，虚拟财产属于法律财产的范畴，可以占有、使用、收益和处分，具有交换价值，可以使所有者获得经济收益，现实中也可以根据夫妻共同财产进行分割。如果在实际分割中难以确定其具体价值，可以参考其他获取财产的方式，一般可以采用竞价的方式。出价高的一方可以获得游戏账号，同时给予对方相应的补偿。

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