离婚没有签房贷协议怎么办

规法网整理民事法律 2024-09-19 19:30:14 0

蒋隽哲执业律师

北京市京师(无锡)律师事务所

擅长：刑事案件, 交通事故, 合同纠纷, 劳资纠纷,

离婚没有签房贷协议怎么办

离婚时，如果夫妻双方共同贷款购买了房产，并且没有签订房产分割协议，那么房产的分割将按照以下原则进行：

1.协商一致

夫妻双方可以通过协商一致的方式分割房产，可以约定归一方所有，也可以约定共同共有。

2.法院判决

如果夫妻双方无法通过协商一致的方式分割房产，那么可以向法院提起诉讼，由法院根据《民法典》的规定判决房产的归属。

根据《民法典》第1072条的规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产归夫妻共同所有：

工资、奖金；

生产、经营、投资的收益；

知识产权的收益；

继承或赠与所得的财产，但本法另有规定的除外；

其他应当归共同所有的财产。

夫妻共同贷款购买的房产属于夫妻共同财产，在离婚时应按照夫妻共同财产分割。

处理步骤：

1.查明房产的价值

离婚没有签房贷协议怎么办

夫妻双方需要查明房产的市场价值，可以委托专业机构进行评估。

2.协商分割

夫妻双方可以协商房产的分割方式，可以约定归一方所有，也可以约定共同共有。如果双方无法达成一致意见，则可以向法院提起诉讼。

3.法院判决

法院在判决房产分割时，会考虑以下因素：

双方的过错程度；

双方的经济状况；

双方的居住需要；

子女的利益等。

4.办理房产过户

房产分割后，需要办理房产过户手续，将房产的所有权转移到新的所有权人名下。

注意事项：

离婚时未对房产进行分割，不影响房产的共有关系。

如果房产已出售，所得价款应按照夫妻共同财产进行分割。

如果房产已出租，租金收入应按照夫妻共同财产进行分割。

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